Решение № 2-20/2018 2-20/2018(2-553/2017;)~М-564/2017 2-553/2017 М-564/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

Дело № 2-20\2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Саргатское 02 февраля 2018 года

Саргатский районный суд Омской области в составе

председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Саргатского муниципального района Омской области,ФИО2 ФИО2 о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Увалобитиинским сельским советом Саргатского района Омской области было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Она является собственником квартиры, расположенной на указанном земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>, однако оформить приусадебный земельный участок общей площадью 4700 кв.м. не может, в виду того, что он находится в постоянном бессрочном пользовании за ФИО2, который выехал за пределы поселения, место его жительства неизвестно. Отсутствие зарегистрированного права на земельный участок влечет определенные затруднения, нарушая ее права как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный ФИО2 ФИО2 (А.), площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации уведомлялся надлежаще.

Суд, заслушав истицу, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) не устранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что оно выдано ФИО2 ФИО2 для приусадебного участка площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем данного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.06. 1992 года (л.д. 6).

Согласно справке Администрации Увалобитиинского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> 605 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на территории поселения не проживает (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 89,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5).

При таких обстоятельствах судом установлено наличие оснований для принудительного прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ФИО2, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по решению органов местного самоуправления в случае подачи заявления об отказе от права пользования участком его землепользователем, землепользователь выехал, не оформив право собственности на данный земельный участок, а собственники дома, расположенного на данном земельном участке не могут оформить в установленном законом порядке право собственности на землю в соответствии со ст.34 Земельного кодекса РФ до решения вопроса о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ФИО2

Поэтому требование истца о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный ФИО2 ФИО2 (А.), площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области со дня изготовления решения в окончательной форме 02 февраля 2018 года.

Председательствующий В.В. Савченко