Решение № 2-966/2026 2-966/2026~М-62/2026 М-62/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-966/2026

УИД № 70RS0003-01-2026-000181-38

Дело № 2-966/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Башировой М.Г.,

при секретаре Захарьевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просят:

установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133 до ...;

признать право собственности ФИО1 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, площадью 40 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО2 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, площадью 27,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО3 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4, площадью 26 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО4 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, площадью 25 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО5 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, площадью 33,2 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО5 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, площадью 27,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО6 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 20,1 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО6 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 20,9 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО7 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 19,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО7 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 23,7 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО8 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, площадью 22,1 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО9 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, площадью 21,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО10 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 19,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО10 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, площадью 27,2 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО11 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, площадью 25,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО12 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 20,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО13 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, площадью 33 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО14 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11, площадью 29,8 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ДеН.й Н. М. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, площадью 36,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;

признать право собственности ФИО16 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, площадью 32,3 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований указав, что истцы имеют гаражные боксы расположены в гаражном кооперативе «Кедр», на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100021:202 общей площадью 20000 кв.м, с видом разрешенного использования – под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска не считает возможным оформление прав истцов на гаражные боксы в рамках гаражной амнистии, в связи с отсутствием подтверждающего факта отвода земельного участка гаражного кооператива «Кедр» и невозможностью установления факта создания гаражного кооператива «Кедр» из решения Томского горисполкома. Признание права собственности на гарные боксы позволит истцам реализовать свое право на образование земельных участков под гаражными боксами, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202, в рамках гаражной амнистии в соответствии и оформить право собственности на образованные земельные участки. Решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 17.04.1978 № 297 комбинату благоустройства Советского района был предоставлен земельный участок площадью 2 гектара по адресу: ..., улица ФИО36, 133 под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа, при этом с возложением обязанностей образования кооператива по строительству гаражей. Однако, иных документов, в том числе подтверждающих отвод земельного участка существующему гаражному кооперативу «Кедр», не имеется. В 1999 году с ЗАО «Горэлектросети» был заключен договор на пользование электроэнергией. При неизвестных, истцам и другим членам гаражного кооператива «Кедр», а также действующему председателю, обстоятельствах, в данном договоре потребителем указан гаражно-строительный кооператив «Сосна». Действующим председателем на момент заключения договора являлся член гаражного кооператива «Кедр» ФИО17, который умер. Данная информация подтверждается в представленной копии утверждённого списка членов гаражного кооператива «Кедр» под .... В настоящее время, в границах земельного участка 70:21:0100021:202 по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, расположен 261 гаражный бокс, как указано в решении Томского горисполкома от ... ..., в том числе указанным видом его разрешенного использования, что подтверждается, расположением всех гаражных боксов в границах отведенного участка. Земельный участок был образован ... на основании решения от ... ... исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов. На момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, гаражный кооператив «Кедр» был действующим и вопросов у администрации ... при формировании земельного участка не возникло. Истцы стали пользователями гаражных боксов по следующем основаниям: ФИО1 –..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., площадью 40 кв.м приобрел у ФИО18 по расписке от ..., на основании чего ФИО18 владела боксом, истцу неизвестно. ФИО2 – ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2 бокс ..., площадью 27,6 кв.м приобрела у ФИО19 по расписке от ..., на основании чего ФИО19 владела боксом, истцу неизвестно. ФИО3 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 4 бокс ..., площадью 26 кв.м приобрел у ФИО20 по расписке от .... ФИО20 владел указанным гаражным боксом с самого момента его возведения, оплачивал паевый взнос. Право на строительство получил у Приборного завода, поскольку являлся его сотрудником. ФИО4 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 3 бокс ..., площадью 25 кв.м владеет боксом на основании передачи ключей от родственника (дедушки – ФИО21). ФИО21 получил право на возведение гаража от Приборного завода, оплачивал взносы, пользовался боксом, самостоятельно содержал бокс с момента строительства по 2020 год, после чего передал в пользование истцу. ФИО5 – ..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., площадью 33,2 кв.м приобрел у ФИО22 по расписке от .... ФИО22 купила данный бокс в 2018 году у ФИО23, которым в качестве подтверждения владения была передана членская книжка от .... Гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2 бокс ... площадью 27,5 был приобретён у ФИО24 по договору купли-продажи от ..., которая с ... стала владельцем в связи с покупкой бокса у Н. Робертовича по расписке. ФИО6 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 20,1 кв.м. передан во владение братом ФИО7, который в свою очередь купил бокс по расписке и имеет членскую книжку в кооперативе на данный бокс. Гаражный бокс по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс ... площадью 20,9 кв.м. был куплен по расписке, которая в настоящее время утеряна, у кого истец приобрел, за давностью времени, не помнит. Вместе с тем, у истца имеется запись в членской книжке кооператива от .... ФИО7 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 19,6 кв.м, и ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 23,7 кв.м. были приобретены по расписке, но расписка не сохранилась за давностью времени. Вместе с тем, председателем кооператива была выдана членская книжка от .... ФИО8 –..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., площадью 22,1 кв.м приобрела бокс у председателя кооператива ФИО25 на основании расписки составленной от ..., который владел боксом с .... ФИО9 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 3 бокс ..., площадью 21,5 кв.м был куплен у ФИО26 на основании расписки от ..., которая, с ее слов, владела боксом с 2005 года, купленным ранее по расписке, которая до настоящего времени не сохранилась. ФИО10 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс ... площадью 19,5 кв.м, и ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3 бокс ... площадью 27,2 кв.м переданы ей ее отцом ФИО27, что подтверждается членской книжкой от 2011 года, которому, в связи с тем, что являлся сотрудником, Приборный завод предоставил право строить гараж, второй гаражный бокс, был куплен у ФИО28 по расписке в 2000 году, выплачивал вносы и являлся членом кооператива ГК «Кедр». ФИО11 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 3 бокс ... площадью 25,5 кв.м был передан родственником ФИО29, который ранее работал на Приборном заводе. Право было предоставлено ФИО29 на возведение бокса Приборным заводом. ФИО12 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ... площадью 20,6 кв.м был куплен у ФИО30 в 2007 году, который ранее был отдан ему его отцом ФИО31. Расписка за давностью времени не сохранилась. ФИО13 –..., ул. ФИО36, 133, бокс ... площадью 33 кв.м получил в пользование от отца ФИО32, который работал на Приборном заводе, строительство бокса осуществлял самостоятельно. ФИО14 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 11, бокс ..., площадью 29,8 кв.м. получил в пользование от дедушки ФИО33, который работал на Приборном заводе, строительство бокса осуществлял самостоятельно, с оплатой паевых взносов. ДеН. Н. М. –..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ... площадью 36,6 кв.м. был подарен внучкой по расписке, которая приобрела у ФИО34 на основании расписки от ..., которая владела боксом с 2005 года. ФИО34 в 2011 году получила членскую книжку кооператива. Бокс ФИО34 достался от отца ФИО35, который работал на Приборном заводе и получил место для возведения бокса. ФИО16 –..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, бокс ... площадью 32.3 кв.м самостоятельно осуществлял строительство бокса, по праву предоставленному Приборным заводом, так как являлся его сотрудником, с оплатой паевых взносов. Истцы являются членами гаражного кооператива «КЕДР» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц председателем кооператива является ФИО25. С момента приобретения и по настоящее время истцы эксплуатируют гаражные боксы, оплачивают взносы в кооператив, период пользования каждого бокса в совокупности с предшествующими владельцами составляет не менее 15 лет. Претензий от третьих лиц, в связи с использованием указанных боксов, истцам не поступало, имущественных споров не возникало. В отношении строений по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, в котором расположены гаражные боксы истцов, были подготовлены кадастровые паспорта нежилых зданий от 14.05.2010 года ОГУП «Томским областным центром технической инвентаризации», согласно которым сведения о существующих ограничениях до 03.09.1998 не зарегистрированы и строение является самовольно возведенным. Кроме того, данная запись подтверждает, что боксы были возведены до введения в действие "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Учитывая изложенные факты, истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. Заключениями ООО «ЭКЦ «СТроТЭкс» подтверждается, что гаражные боксы соответствуют установленным нормам и требованиям к нежилым помещениям, соответствуют требованиям нормативных документов и правилам по пожарной безопасности, требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого помещения, в том числе предназначенных для стоянки легкового автомобиля, что соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 2.1.1/22.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования» не нарушены. Согласно заключению о техническом состоянии, боксы имеют работоспособное техническое состояние, эксплуатация возможна и не угрожает жизни и здоровью граждан. Претензий по поводу нарушения градостроительных и строительных норм и правил органами местного самоуправления по сегодняшний день не предъявлялось. Таким образом, истцы полагают, что право собственности на указанные гаражные боксы может быть признано по основанию, предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ. Земельный участок был отведен для проектирования гаражных боксов, что подтверждает его целевое использование. Кроме этого, право собственности на постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Притязаний со стороны третьих лиц на владение и пользование указанным имуществом нет.

Определением судьи Октябрьского района г. Томска от 04.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Кедр».

Истцы и их представитель, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации г.Томска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку указал, что невозможно определить допустимо ли применение положении ст. 222 ГК РФ к спорным объектам недвижимости. Дополнительно указал, что на спорный объект недвижимости отсутствуют сведения о годе постройки, приложенный к исковому заявлению технический паспорт не подтверждает год строительства постройки, поскольку не представлены документы, на основании которых данный год был указан в техническом плане.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Кедр», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, согласно которому, не имеет претензий или притязаний к вышеуказанным лицам, взносы всеми истцами были выплачены, задолженности не имеют, о чем выдавалась справка от декабря 2025 года. Гаражные боксы истцы содержат в надлежащем виде, не вызывая угрозу при эксплуатации. Не возражает против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.

Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 30.12.2004 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании гаража, возведенного до 30.12.2004 включительно.

Как следует из заявления, истцы простят установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133 до ....

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов о предоставлении земельного участка под строительство кооперативных гаражей по И. ... 133 предоставлен земельный участок площадью 2 га по адресу: ..., ул. И. ..., 133, под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся № 267/1 от 14.07.1967 о разрешении Приборному заводу строительства гаражей индивидуального пользования полуподземного типа и общественного овощехранилища в районе жилпоселка Приборного завода по Иркутскому тракту и гаражей боксового типа вдоль дороги на Приборный завод.

Из договора на пользование электрической энергией от 15.11.1999 следует, что ЗАО «Горэлектросети» обязуются бесплатно отпускать электроэнергию ГСК «Сосна» в соответствии с третьей категорией электроснабжения и установленным ему планом электропотребления. Договор заключается до 31.12.1999.

В материалы дела представлены кадастровые паспорта от ... в отношении нежилых помещений по зданий по адресу: ..., ул. ФИО36, 133А, общей площадью 682,2 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 1, общей площадью 1713,1 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 2, общей площадью 1517 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 3, общей площадью 273,3 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 4, общей площадью 320,4 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 5, общей площадью 413,9 кв.м.; ..., ул. ФИО36, 133А, стр. 11, общей площадью 84,4 кв.м.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ..., ул. ФИО36, 133, подготовлен межевой план, заказчиком которого является гаражный кооператив «Кедр», от ....

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, на котором расположены спорные гаражные боксы,, присвоен кадастровый ..., дата присвоения кадастрового номера ..., вид разрешенного использования: под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа.

Службой адресного реестра муниципального учреждения «Бюро технической инвентаризации» произведена предварительная регистрация адреса объекта недвижимости – земельного участка по адресу: ..., административный район Октябрьский, ул. ФИО36, 133.

Оценив представленные заявителем доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истцы в судебном заседании доказали факт возведения гаражных боксов до 31.12.2004, находящихся в их фактическом владении и пользовании. Ответчик доказательств обратному не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, находятся в фактическом владении и пользовании истцов и возведены до ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, суд исходит их следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В материалы дела представлены справки ГК «Кедр» от 15.12.2025, в соответствии с которыми истцы являются членами гаражного кооператива «Кедр», задолженностей по взносам не имеют, владеют спорными гаражными боксами.

В соответствии с членской книжкой на имя ФИО25 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

Согласно расписке от ..., ФИО25 получил от ФИО8 денежные средства в размере 350000 рублей. Ключи, членскую книжку и кадастровый паспорт на гаражный бокс, площадью 22,1 кв.м. по адресу: ..., ул. ФИО36, 133А, бокс ..., передал. Претензий к покупателю не имеет.

Распиской от ..., ФИО29 подтверждается, что подарил ФИО11 гаражный бокс ..., стр. 3, по ул. ФИО36, 133 в ГК «Кедр». Дата передачи .... Владельцем которого являлся с 1975 года.

Представлена членская книжка на имя ФИО29 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, подтверждающая членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов (квитанции от ..., ...).

Из трудовой книжки на имя ФИО29 следует, что последний осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе с ... по ....

Согласно членской книжке на имя ФИО27 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ... по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

Из трудовой книжки на имя ФИО27 следует, что последний осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе с ... по ....

Согласно расписке от ..., ФИО37 был продан гараж ФИО27

В соответствии с распиской от ... ФИО27 подтверждает, что подарил ФИО10 гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, гаражный бокс ...; ..., ул. ФИО36, ..., стр. 3, гаражный бокс ..., владельцем которых являлся с 1988 года.

Согласно договору купли-продажи от ... гаражный бокс по адресу: ул. ФИО36, 133, стр. 3 был приобретен ФИО9

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ОМ ... от ... ФИО13 является сыном ФИО32, умершего ... (свидетельство о смерти серии I-ОМ ... от ...).

Распиской от ... подтверждается, что ФИО34 получила денежные средства в сумме 230000 рублей за продажу гаража ... в обществе «Кедр». Денежные средства получила от Бредней Е.О.

Из расписки от ... следует, что ФИО38 подарила гараж по ул. ФИО36, 133, бокс 30 своей бабушке ДеН.й Н.М.

В соответствии с членской книжкой на имя ФИО34 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

Согласно трудовой книжке на имя ФИО16, с ... осуществлял трудовую деятельность на Приборном заводе по ....

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ОМ ... от ... ФИО39 присвоена фамилия «Морева».

Членской книжкой на имя ФИО39 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1., подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов (квитанция от ...).

В соответствии с членской книжкой на имя ФИО40 на гаражные боксы ..., 49, 50, по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

Согласно расписке от ... ФИО7 подарил ФИО6 гаражный бокс ..., расположенный в строении 1 по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, гаражный кооператив «Кедр», владельцем которого являлся с 2001 года.

Из трудовой книжки на имя ФИО33 следует, что последний с ... осуществлял трудовую деятельность на Приборном заводе по ....

Из заявления от ... следует, что ФИО33 подарил ФИО14 гаражный бокс ... в строении 11, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133 в гаражном кооперативе «Кедр», владельцем которого являлся с 1981 года.

Согласно членской книжке на имя ФИО7 на гаражные боксы ..., 49, 50, по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1., подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

По расписке от ... ФИО18 получила от ФИО1 90000 рублей за гараж в районе областной больницы в гаражном кооперативе «Кедр». Ключи в двух экземплярах и членскую книжку передала ФИО1

Членской книжккой на имя ФИО18, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов.

Согласно расписке от ... ФИО19 получила 170000 рублей за продажу гаража, расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133 от ФИО2

По расписке от ... ФИО20 получил от ФИО3 денежные средства в сумме 30000 за гараж в районе ОКБ. Оплата произведена в полном объеме. Денежные средств получил, претензий не имеет.

Согласно расписке от ... ФИО21 подарил ФИО4 гаражный бокс 5 в строении 3, расположенный по ул. ФИО36, 133, в гаражном кооперативе «Кедр», владельцем которого являлся с 1971 года.

Из трудовой книжки на имя ФИО21 следует, что с ... осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе.

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО24 продала гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2 ФИО5

В соответствии с договором купли-продажи от ... ФИО22 продала ФИО5 кирпичный гараж ..., площадью 30 кв.м., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс 14.

Из расписки от ... следует, что ФИО41 получил 14000 рублей за проданный гараж ФИО24

В соответствии с членской книжкой на имя ФИО24 на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов (квитанция от ...).

Согласно членской книжке на имя ФИО42 на гаражный бокс ... по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Согласно ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент возведения гаражного бокса, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО8 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 22,1 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 22.1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., составляет 116000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО11 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 25,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс 4, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 25.5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 133000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО43 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1 бокс 62, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 108000 рублей.

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО10 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,2 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО10 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 19,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс 10, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 47, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 142000 рублей.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 102000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО9 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 21,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс 8, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 112000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО13 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 33 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс 17, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., составляет 173000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ДеН.й Н.М. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 36,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 30, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 191000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО16 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 32,3 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, бокс 10, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, бокс ..., составляет 169000 рублей.

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО6 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,1 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО6 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,9 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 50, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 53, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 105000 рублей.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 109000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО14 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 29,8 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11, бокс 2, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11, бокс ..., составляет 156000 рублей.

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО7 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 23,7 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО7 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 19,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 48, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс 49, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 102000 рублей.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 23,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 124000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО1 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 40 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс 19, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., составляет 209000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО2 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, бокс 16, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, бокс ..., составляет 144000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО3 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 26 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4, бокс ..., составляет 136000 рублей.

В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ФИО4 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 25 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 131000 рублей.

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО5 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, бокс 13, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2, бокс ..., составляет 144000 рублей.

В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении ФИО5 произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. ФИО36, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 33,2 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....

Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс 14, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно справке № 266/1 от 18.11.2025 ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, бокс ..., составляет 174000 рублей.

Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз установлено, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ФИО36, 133, стр. 5, соответствуют требованиям закона.

Учитывая то, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации индивидуальных гаражей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, нарушений законодательства при возведении спорных гаражных боксов, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истцы приобрели спорные гаражные боксы у членов ГК «Кедр», полностью оплатившим паевые взносы, владеют и пользуется гаражными боксами по назначению как своими собственными, гаражные боксы расположены на земельном участке, находящимся у них в собственности, претензий со стороны ответчика к указанным лицам не имелись на протяжении нескольких лет, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в Едины государственный реестр недвижимости записей о регистрации права собственности истцов на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. ..., 133 до ....

Признать право собственности истца ФИО1 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 40 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО2 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 2, площадью 27,6 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО3 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 4, площадью 26 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО4 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 25 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО5 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 33,2 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО5 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 2, площадью 27,5 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО6 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,1 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО6 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,9 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО7 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 19,6 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО7 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 23,7 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО8 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 22,1 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО9 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 21,5 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО10 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 19,5 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО10 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 27,2 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО11 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 25,5 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО12 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,6 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО13 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 33 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО14 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр. 11, площадью 29,8 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ДеН.й Н. М. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр. 1, площадью 36,6 кв.м., согласно техническому плану здания.

Признать право собственности истца ФИО16 на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ..., стр. 5, площадью 32,3 кв.м., согласно техническому плану здания.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.Г. Баширова

Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2026 года.

Подлинный документ подшит в деле 2-966/2026 в Октябрьском районном суде г. Томска. УИД70RS0003-01-2026-000181-38