Решение № 2-819/2019 2-819/2019~М-745/2019 М-745/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-819/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 29 августа 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Дунаевой А.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> года. На указанном земельном участке находится жилой дом, возведенный в <дата> году, которому постановлением администрации Судского сельского поселения <№> от <дата> года присвоен адрес: <адрес>. Спорный жилой дом возведен в <дата> году его родителя, где он проживает с 11 лет. Право собственности на спорный жилой домне зарегистрировано; сведения о разрешении на строительство спорного дома отсутствуют. В похозяйственных книгах содержаться сведения о том, что в период с <дата> года по <дата> год он является главой домовладения. Согласно техническому плану здания от <дата> года спорный жилой дом имеет площадь50,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. На основании ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 50,3 кв.м,, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером <№>.

Определением суда от 22 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО2, <дата> года рождения, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.68).

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО1 требования уточнил в части координат указания характерных точек в соответствии с техническим планом от <дата> года, подготовленным кадастровым инженером Б. Требования поддержал, пояснил, что дом построен в <дата> году родителями истца, наследственные дела после смерти родителей не заводились, истец является их единственным сыном. Истец с 11 летнего возраста постоянно проживал в спорном доме, расположенном на принадлежащем ему земельном участке, зарегистрирован в доме по месту жительства. В настоящее время в силу возраста использует дом как дачу, пользуется спорным имуществом открыто и добросовестно более 18 лет.

В судебном заседании представители ответчиков - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании решением администрации Судского сельского поселения ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м. в <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> года № <№> (л.д.11).

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 2200 кв. м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании Перечня ранее учтенных земельных участках, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка на праве частной собственности. ФИО2(л.д. 38-39).

Из пояснений представителя истца следует, что на указанном земельном участке родителями истца в <дата> году возведен спорный жилой дом, в котором истец проживал с детского возраста. По информации администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области ФИО2 проживает и зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д.51).

Выписки из похозяйственных книг содержат информацию, что в период с <дата> года по <дата> года ФИО2 (истец) проживал в жилом доме, расположенном в <адрес>, со своей супругой ФИО3, умершей в период <дата>-<дата> годов (л.д.26).

Постановлением Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> года спорному жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 2200 кв.м с кадастровым номером <№>, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По заказу истца кадастровым инженером АО «Р» Б. <дата> года был подготовлен технический план здания, из которого следует, что спорный жилой дом площадью 50,3 кв.м., <дата> года постройки, находится на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (л.д.14-24).

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не имеет возможности оформить права на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 50,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№> с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от <дата> года, подготовленного кадастровым инженером АО «Р.» Б.: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова