Решение № 2-5232/2017 2-5232/2017~М0-4232/2017 М0-4232/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-5232/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в спорной квартире зарегистрирована она, её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её мать ФИО2.

Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО19, квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на её имя, между тем, между пользователями жилого помещения договоренность о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 31.01.2011г. по гражданскому делу №2-98/2011 исковые требования ФИО6 удовлетворены, а именно, постановлено:

«Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить. Обязать мэрию городского округа Тольятти заключить с ФИО1 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>.о. Тольятти.

Определить порядок и размер участия ФИО6 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилого помещения по <адрес>.о. Тольятти, и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей жилой площади (2/3 доли), обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдать ФИО1 ФИО12 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 24.03.2011г. указанное решении оставлено без изменения, кассационная жалоба мэрии г.о.Тольятти – без удовлетворения.

Мэрия г.о. Тольятти решение исполнила, заключив с ФИО6 соглашение №2К от 28.12.2015г. об определении порядка и размере участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Вместе с тем, решение Комсомольского районного суда г.Тольятти по делу №2-98/2011 обязывает ООО «Департамент ЖКХ» выдать ФИО6 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако с 01.04.2014г. управление жилым домом №17 по ул.Ново-Садовой осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», которое не является правопреемником ООО «Департамент ЖКХ».

При таких обстоятельствах, истец обратилась в суд, где просит обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, определив порядок и размер её участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг исходя из приходящихся на неё и её дочь 2/3 доли общей жилой площади. Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет единый лицевой счет, на котором отражаются не только текущие начисления, но и задолженности по оплате коммунальных услуг, просила при разделе лицевого счета учесть её предыдущие платежи и сделать перерасчет задолженности за коммунальные услуги в её пользу.

В судебном заседании истец на удовлетворении требования о выдаче отдельного платежного документа настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требование о перерасчете задолженности не поддерживала.

Представитель ответчика и третье лицо – ФИО1 ФИО14 в суд не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец ФИО4, её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её мать ФИО1 ФИО15.

Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО2, квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на её имя, между тем, между пользователями жилого помещения договоренность о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании решения Комсомольского районного суда <адрес> от 31.01.2011г. по гражданскому делу № мэрия г.о. Тольятти, заключила с ФИО4 соглашение №К от 28.12.2015г. об определении порядка и размере участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем). В соответствии с условиями указанного соглашения плательщик (ФИО4) берет на себя обязательство с 24.03.2011г. нести расходы в пользу наймодателя (мэрии) по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем), расположенным про адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат в двухкомнатной квартире жилой площадью 29,1 кв.м, общей площадью 53,6 кв.м, где всего зарегистрировано три человека.

Плательщик вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодетелю из расчета 35,73 кв.м. общей площади жилого помещения, приходящейся на состав семьи плательщика из трех человек.

Наймодатель представляет плательщику отдельный платежный документ по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), исходя из условий настоящего соглашения, с 28.12.2015г.

В лицевой (финансовый) счет плательщика включаются следующие граждане: ФИО20 ФИО16.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из руководящих разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.30) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, а также, что приведенными нормами права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд считает, что ФИО6 вправе потребовать заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» с 01.04.2014г. осуществляет управление жилым домом № на <адрес> в <адрес>, собирает и перечисляет плату за наем муниципальных жилых помещений.

На основании изложенного, суд считает возможным обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» выдать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, определив порядок и размер её участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг исходя из приходящихся на неё и её дочь 2/3 доли общей жилой площади

Предложенный истцом вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, в том числе интересы наймодателя жилого помещения и управляющей компании по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» выдать ФИО1 ФИО18 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, определив порядок и размер её участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг исходя из приходящихся на неё и её дочь 2/3 доли общей жилой площади помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 01.06.2017г.

Судья Н.М.Евдокимов