Решение № 2-697/2017 2-697/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-697/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 697/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 чу, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению,

установил:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в котором просил обязать ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз», ПАО «Самараэнерго» заключить с ним соответствующие соглашения о начислении платежей за газ и электроэнергию в размере 1/6 доли от размера общего платежа, указывая на то, что квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, Они не ведут общего хозяйства, не являются членами одной семьи. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, перед ООО «Средневолжская газовая компания», ПАО «Самараэнерго» образовалась задолженность, а между ними возник спор о размере платы за коммунальные услуги и поскольку соглашения по данному вопросу не достигнуто, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явились, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает их извещенными о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещение, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения) – л.д. 67-84.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» – ФИО6, действующая по доверенности (л.д. 43-44), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «Новокуйбышевскгоргаз» – ФИО7, действующая по доверенности (л.д. 47-49), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения (л.д. 50).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета-либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что квартира общей площадью 76, 6 кв. м по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля 13/100), ФИО2 (доля 13/100), ФИО2 (доля 13/100), ФИО2 (доля 12/100), ФИО3 (доля 13/100), ФИО5 (доля 12/100), ФИО4 (доля 12/100), ФИО (доля 12/100) – л.д. 7, 18.

По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>, ФИО5 с <Дата> (л.д. 22), которые не ведут общего хозяйства, и являются абонентами ПАО «Самараэнерго» (л/с <№>) л.д. 9, и ООО «Средневолжская газовая компания» (л/с <№>) – л.д. 10.

Плата за электроснабжение и газоснабжение по указанному адресу начисляется по отдельным платежным документам, предъявляемым ПАО «Самараэнерго» по приборам учета потребления электроэнергии, ООО «Средневолжская газовая компания» при отсутствии приборов учета, в соответствии с нормативами потребления газа.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 27.09.2016 года между участниками долевой собственности определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых управляющей компанией ООО «Новоградсервис», пропорционально размерам долей в праве (л.д. 19-20).

Согласно положениям ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 156 и 158 ЖК РФ, участник долевой собственности вправе (и одновременно обязан) производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не является основанием для изменения такого порядка, поскольку это не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты данных услуг.

С учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание, что соглашения по вопросу оплаты электроснабжения, газоснабжения не достигнуто, в связи с чем, возникла задолженность по оплате, суд считает, что имеются основания для определения порядка оплаты электроснабжения и газоснабжения пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 чу, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения пропорционально размерам долей в праве собственности и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – 13/100 доли, ФИО2 – 12/100 доли, ФИО2 чу – 13/100 доли, ФИО2 – 13/100 доли, ФИО3 – 13/100 доли, ФИО4 – 12/100 доли, ФИО5 – 12/100 доли.

Возложить на ПАО «Самараэнерго» и ООО «Средневолжская газовая компания» обязанности заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за коммунальные услуги, соответственно, по электроснабжению, газоснабжению с ФИО1, ФИО2, ФИО2 И.чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в указанных выше долях по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева