Решение № 2-231/2017 2-231/2017(2-5679/2016;)~М-5383/2016 2-5679/2016 М-5383/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-231/2017

Дело № 2-231/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования, иску третьего лица ФИО2 к ФИО1, Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области с учетом уточнения требований (л.д. 130-132) о включении недвижимого имущества - гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Танкист» (далее – ГСК «Танкист»), по адресу: <адрес>», в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО4, который с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом ГСК «Танкист» и собственником гаражного бокса №, однако право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом не оформил. После его смерти она (истица) своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом отказано, поскольку у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс принадлежит ГСК «Танкист» на праве аренды.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 обратился в суд с самостоятельными требованиями к ФИО1, Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о включении недвижимого имущества - гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «Танкист» по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО4, кроме него наследниками принадлежащего ФИО4 имущества являются жена наследодателя ФИО1 и дети ФИО3 и ФИО4 Указанные лица отказались от принятия наследства по закону в пользу его (ФИО2), на часть наследственного имущества им получено свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО3 принято наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК «Танкист» нотариусом было отказано, поскольку у наследодателем при жизни не оформлены правоустанавливающие документы на данное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 являлся членом ГСК «Танкист» и собственником гаражного бокса №, который был им построен за счет собственных средств, вместе с тем, право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом не зарегистрировано (л.д. 147-149).

Определением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ истицы ФИО1 от заявленных исковых требований к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о включении недвижимого имущества - гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «Танкист», в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования. Производство по данному делу в этой части прекращено.

Третье лицо, заявляющие самостоятельные требования, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения о том, что его отец и мать состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году по месту прохождения военной службы ФИО4 танковом училище началось строительство гаражей по адресу: <адрес><адрес> для офицерского и командного состава. Был образован ГСК «Танкист», членами которого были уплачены денежные вносы, на которые были построены гаражи. ФИО4 пользовался гаражом № до дня своей смерти, сохранял членство в ГСК «Танкист», уплачивал все необходимые взносы. Гаражный бокс был введен в эксплуатацию только в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти отца, при его жизни право собственности на возведенный гараж оформить не представлялось возможным, поскольку земельный участок, на котором осуществилось строительство, находился в муниципальной собственности, и только в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в аренду ГСК «Танкист».

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску третьего лица ФИО2 не представил (л.д. 157).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, представила письменное заявление согласно которому с исковыми требованиями третьего лица ФИО2 согласилась, просила их удовлетворить (л.д. 154).

Представитель ответчицы ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 7-8), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представители третьих лиц администрации г. Челябинска, комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 156,158).

Суд, выслушав третье лицо ФИО2, представителя ответчицы ФИО1 – ФИО5, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования третьего лица подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20, 19, 159), до дня смерти ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. 153).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 вступил в члены ГСК «Танкист», ДД.ММ.ГГГГ. им уплачен взнос на постройку гаражного бокса в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными документами (л.д. 9-10), в его собственность передан гаражный бокс № (л.д. 11-12).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс № имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м.

Установлено, что ГСК «Танкист» земельный участок предоставлен в аренду для строительства гаражей на основании Распоряжения администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42). Договор краткосрочной аренды земельного участка № заключен между администрацией г. Челябинска и ГСК «Танкист» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-41).

ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Танкист» выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию гаражей на территории ГСК по <адрес><адрес> (почтовый адрес) в г. Челябинске (л.д. 28-29). В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, предоставленный ГСК «Танкист» поставлен на кадастровый учет (л.д. 30-32).

Право собственности на гараж при жизни наследодатель не оформил, по сведениям Управления Росреестра по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ГСК «Танкист», отсутствуют (л.д. 34). Земельный участок под указанным гаражом размежеван и выделен из общего участка, отведенного ГСК (л.д. 82-31).

По сведениям Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. спорный гараж расположен в границах отведенного ГСК «Танкист» в аренду земельного участка (л.д. 129).

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению наследника по закону - сына ФИО2 Иные наследники ФИО4 – жена ФИО1, сыновья ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства по закону в пользу ФИО2 На часть наследственного имущества: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>, ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО3 принял наследство по завещанию (л.д.100-111).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Танкист», ФИО2 отказано ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов на имя наследодателя (л.д. 21).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО4 при жизни пользовался гаражом №, расположенным в ГСК «Танкист» г. Челябинска, производил уплату членских и иных взносов, следил за техническим состоянием гаража. Никто не истребовал спорный гараж из владения ФИО4 при его жизни.

При установленных обстоятельствах в силу ст.218 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ., при жизни приобрел право собственности на спорный гараж.

В силу ст.130 ГК РФ гараж является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Статья 14 указанного Закона определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления

Государственной регистрации права собственности на гараж при жизни наследодатель (ФИО4) не оформил, и возможность регистрации права наследодателя на спорный гараж в установленном законом заявительном порядке утрачена в связи со смертью правообладателя.

Отсутствие же в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности на гараж на имя наследодателя, фактически являвшегося при жизни собственником этого имущества, служит препятствием в оформлении права наследования имущества для третьего лица ФИО2

Поскольку ФИО4 при жизни приобрел право собственности на гараж № в ГСК «Танкист», следовательно, данный гараж является наследственным имуществом и подлежит включению в состав его наследственной массы.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО2 является наследником ФИО4 по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, до истечения срока принятия наследства решение суда не было принято, в силу вышеприведенных норм суд полагает возможным признать право собственности на спорный гараж за ФИО2 в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> гаражно-строительный кооператив «Танкист».

Признать право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Танкист», за:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> респ.<данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, пол мужской, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: п/п Т.Р. Щеркина

Копия верна.

Судья: Т.Р. Щеркина