Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-617/2017 М-617/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-597/2017

№ 2-597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 08 ноября 2017 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при исполняющей обязанности секретаря судебного заседания помощнике судьи Евдокиной О.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательной давности, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила от колхоза «<адрес>» в пользование <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и имеет там постоянную регистрацию вместе с дочерью - ФИО2 С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, на котором расположен дом, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м2. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в ЕГРП, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество согласны.

Третье лицо - межмуниципальный отдел (далее - ММО) по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило в суд заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставив заявленные истцом требования на усмотрение суда.

Привлеченная по инициативе суда в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество поддержала, о чём представила в суд письменное заявление.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сведениям из представленного технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области, объект, находящийся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> м2, состоящую из следующих помещений: в том числе: под литерой «<данные изъяты>»: помещение I - кухня площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты>»: помещение II - веранда площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты>»: помещение 2 - жилая комната площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты>»: помещение I - холодная пристройка площадью <данные изъяты> м2 (л.д. 14-19).Сведения о собственниках указанного недвижимого имущества отсутствуют.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> м2, принадлежащем ФИО1 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанное право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7-9).

Истец зарегистрирована и проживает в указанном выше жилом доме, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства паспорта ФИО1, справкой МО МВД России «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что вышеуказанный жилой дом был получен ею от колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, где она и проживает с указанного времени, вместе с дочерью - ФИО2, владеет им, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, с указанного выше времени по настоящее время.

Вышеуказанные изложенные истцом сведения подтверждаются также копиями представленных в суд квитанций об оплате ФИО1 коммунальных платежей по указанному выше адресу места нахождения спорного недвижимого имущества.

Таким образом, представленными материалами дела, а так же пояснениями в судебном заседании истца, допрошенных свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтверждается, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, которой владеет как своей собственной, а также открыто, добросовестно и непрерывно, с указанного времени и по настоящее время.

Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не имеется.

Документы, подтверждающие права третьих лиц на спорное недвижимое имущество, в суд не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, в составе помещений: под литерой «<данные изъяты>»: помещение I - кухня площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты>»: помещение II - веранда площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты> помещение 2 - жилая комната площадью <данные изъяты> м2; под литерой «<данные изъяты>»: помещение I - холодная пристройка площадью <данные изъяты> м2.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2017 года.