Решение № 2-2-242/2018 2-2-8/2019 2-2-8/2019(2-2-242/2018;)~М-2-240/2018 М-2-240/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-2-242/2018

Дело №2-2-8/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года п.Долгое, Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.С.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и 1/4 доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, которые принадлежали ему на праве собственности, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Сособственниками жилого дома являются истцы, которым также принадлежит по ? доле дома каждому на основании договора на передачу жилого дома в собственности граждан вместе с надворными постройками и приусадебным участком №517.

Они являются наследниками первой очереди по закону после его смерти. Истцы ФИО2 и ФИО3 не претендуют на наследуемое имущество, иных наследников не имеется.

После смерти ФИО4, истец ФИО1 как жена своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти мужа, однако, он отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома после его смерти, поскольку, согласно свидетельству о праве собственности, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., так как примерно в 2000 году, проводили газовое отопление, за счет чего ранее не отапливаемая веранда стала отапливаемой и таким образом площадь дома была увеличена и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что площадь жилого дома изменилась, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным БТИ по состоянию на 02.11.2018, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома.

В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа. Полагает, что имеет право ставить вопрос о признании за ней права собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

Истец ФИО1 после смерти супруга участвовала в его похоронах, с 1984 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанном доме, своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО4, поскольку все предметы домашнего обихода, мебель, обстановка находятся в ее пользовании.

Просят: признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018года;

признать за ФИО2, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <...>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что после смерти мужа ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, но оформить дом в наследство не представилось возможным, так как произошла разница в площади дома, поскольку она увеличилась за счет демонтажа печного отопления в газовое. Дети ФИО2 и ФИО3 не претендуют на наследуемое после смерти отца имущество, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования. Также дополнила исковые требования, просила сохранить <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.03.2001, о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Должанский район, с. Тим; исключить Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.03.2001, о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Должанский район, с. Тим.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив, что наследство после смерти отца ФИО4 оформила мать ФИО1, он на наследуемое имущество не претендует, не возражает, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома, принадлежащего отцу. В связи с тем, что площадь жилого дома изменилась из - за демонтажа печного отопления в газовое, просит сохранить <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018года, также дополнил исковые требования, просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <данные изъяты> от 05.03.2001, о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Представитель ответчика – врио главы администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО5 предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кудиновским с/советом Должанского района Орловской области, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1, отец – С.С.А. (л.д. 8).

По свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1, отец – С.С.А. (л.д. 11).

По свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7 (л.д. 5).

С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 29 мая 2018 года (л.д. 12).

Из ответа нотариуса нотариального округа «Должанский» от 24.12..2018 года № 747, следует, что в производстве имеется наследственное дело к имуществу С.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на жилое помещение, составленного Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018 года усматривается, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую- <данные изъяты>.м. (л.д.14-18).

По свидетельству о государственной регистрации права от 05 апреля 2001 года, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 05 марта 2001 года (л.д. 23).

По свидетельству о государственной регистрации права от 05 апреля 2001 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 05 марта 2001 года (л.д. 24).

По свидетельству о государственной регистрации права от 05 апреля 2001 года, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 05 марта 2001 года (л.д. 23).

По свидетельству о государственной регистрации права от 05 апреля 2001 года, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 05 марта 2001 года (л.д. 23).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.12.2018 года, собственником приусадебного земельного участка, размером 4619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 27-28).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Для приобретения наследства наследник в силу ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В данном случае, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: жена ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО4, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, пользуется предметами домашнего обихода, мебелью, то есть наследником были произведены действия по управлению, распоряжению и пользованию имуществом умершего ФИО4

ФИО2 и ФИО3 не возражают, чтобы за матерью ФИО1 было признано право собственности на принадлежащую умершему отцу ? долю жилого дома, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома, ранее принадлежащую умершему ФИО4

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройки, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, возведение (пристраивание) к зданию пристроек, влекущее за собой изменение параметров (в том числе площади здания, сооружения в которых оно расположено) должно сопровождаться реконструкцией здания, сооружения с последующим внесением соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади, контуре здания или сооружения.

Как следует из пояснений ФИО1 и ФИО2, данных в судебном заседании, площадь дома истцов увеличилась за счет переоборудования печного отопления под газовое, поскольку не отапливаемая веранда стала отапливаемой. Изложенное свидетельствует о том, что проведенные истцами работы являются реконструкцией жилого помещения.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

На основании ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку законом предусмотрена возможность последующей легализации выполненной перепланировки жилого помещения, тот факт, что гражданин не обращался за согласованием в орган местного самоуправления, не лишает его права потребовать в суде сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Существенным для дела обстоятельством в данном случае является установление того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью

Судом установлено, что переустройство жилого дома С-вых произведено с незначительным изменением площади квартиры, на 4,6 кв.м., без изменения наружных границ объекта, при этом права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем приходит к выводу о возможности сохранения <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В связи с тем, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 дополнили исковые требования, с них подлежит взысканию в доход местного бюджета - муниципального образования «Должанский район Орловской области» государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Чувашия, право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> области, право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <...>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному БУ Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение по состоянию на 02.11.2018.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05 марта 2001 года о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 05 марта 2001 года о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05 марта 2001 года о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05 марта 2001 года о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Должанский район Орловской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования «Должанский район Орловской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования «Должанский район Орловской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: