Решение № 2-1913/2020 2-1913/2020~М-1285/2020 М-1285/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1913/2020

УИД 16RS0038-01-2020-004239-67

Дело № 2-1913/2020

Учет 2.187


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж и хозблок,

установил:

ФИО1 обратился к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» ( далее – Земельно-имущественная палата) с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж и хозблок.

Требования мотивированы тем, что Дата обезличена приобрел жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....... Во дворе данного дома расположены гаражи и хозяйственные постройки. Дата обезличена истец приобрел у соседки сарай (кладовку), общей площадью 22,2 кв. м. Кроме того, Дата обезличена истец приобрел у ФИО2 земельный участок под гараж, о чем ею выдана расписка. На данном земельном участке им построен гараж, общей площадью 18.4 кв. м.

Обратившись с заявлением в Земельно-имущественную палату о предоставлении земельных участков под гаражом и хозблоком в собственность истец получил уведомление о том, что земельный участок ему быть предоставлен в собственность не может.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный во дворе ......, общей площадью 18.4 кв. м, на земельном участке площадью 18.4 кв. м, а также право собственности на хозблок, расположенный во дворе ......, общей площадью 22,2 кв. м, на земельном участке, площадью 22.2 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требование поддержал.

Представители ответчиков Исполнительного комитета г. Елабуги Республики Татарстан, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел у ФИО3 сарай (кладовку) за 43 000 руб., о чем свидетельствует расписка от Дата обезличена.

Также ФИО1 приобрел у ФИО2 участок под гараж, расположенный по адресу: ......, за 3 700 руб., о чем свидетельствует расписка от Дата обезличена.

Истец обратился в Земельно-имущественнную палату о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ......

Согласно ответам от Дата обезличена Номер обезличена и от Дата обезличена Номер обезличена, Земельно-имущественная палата сообщила истцу, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здания, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке, предоставление в собственность участка, не представляется возможным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ни один из прежних собственником не оформил право собственности на объекты недвижимости.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что предполагает получение владения на законном основании, подразумевающим в будущем приобретение права собственности, что в настоящем случае ни одним из допустимых доказательств подтверждения не нашло.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о законности владения спорными объектами.

При этом надлежащие правоустанавливающие документы об отводе земельного участка для целей строительства гаража и хозблока отсутствуют.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены достоверные доказательства о правомерности возведения гаража на предоставленном в установленном порядке земельном участке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж и хозблок, расположенных по адресу: ......, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья