Решение № 2-677/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-677/2019;)~М-738/2019 М-738/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-677/2019

Дело № 2- 68/2020 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Дацун А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГУП «Жадовский лесхоз», Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОГУП «Жадовский лесхоз», Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом (50/100 доли в праве), в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>). В обоснование заявленного требования истец указал, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года. Решив приватизировать жилье, обратился в Комитет по управлению имуществом. Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку ОГУП «Жадовский лесхоз» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало и в Администрацию муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» не передало. Указанное обстоятельство препятствует ему приватизировать жилье во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На иске настаивает.

Представители ОГУП «Жадовский лесхоз», Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не поступило.

Проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 18 указанного Закона, переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах ведомственного жилого фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес>) зарегистрирован и проживает истец ФИО1 Данное жилое помещение истцу ФИО1 было предоставлено в 1989 году ОГУП «Жадовский лесхоз». Законность предоставления истцу указанного жилья ни кем не оспаривается.

Как видно из договора № 4 от 04 января 2008 года истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал.

Из справки ОГУП «Жадовский лесхоз», предоставленной по гражданскому делу №2-843/2015 по иску М*, проживающий в соседней квартире с ФИО1 следует, что спорное домовладение, в котором проживает истец, не находится в собственности ОГУП «Жадовский лесхоз». Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилой дом за <адрес> был построен в 1989 году ОГУП «Жадовский лесхоз», являющимся государственным предприятием. Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Из технического паспорта домовладения составленного по состоянию на 31 марта 2015 года, расположенного по адресу: <адрес> видно, что в качестве правообладателя квартиры № то есть 50/100 доли домовладения указан М*Г.П. (сосед истца). Ему же в 1996 году по данному адресу, был предоставлен земельный участок общей площадью 1300 кв.м. в бессрочное постоянное пользование, для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Барышского городского суда от 04.12.2015 года за М* было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 (т.е. по 50/200 каждому) домовладения, по указанному адресу (№).

Кроме того, указано, что дом имеет принадлежности. Все условия для приобретения истцом права собственности на указанный жилом дом в размере 50/100 доли, по мнению суда, соблюдены.

Учитывая, что дом <адрес>, относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца.

Судья Л.И. Зотова