Решение № 2-4087/2024 2-4087/2024~М-16560/2023 М-16560/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-4087/2024

УИД 50RS0031-01-2023-023063-06

Дело № 2-4087/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 16 мая 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой П.А.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. На основании Постановления администрации г.о. Краснознаменск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО7, ФИО10, ФИО10 (дети) по договору социального найма предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по адресу: АДРЕС. Ответчик и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан отцом ребенка ФИО7, ..... года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сменила фамилию на ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. После совершения ФИО3 ....., в период с ДД.ММ.ГГГГ он находился под стражей. Приговором Одинцовского городского суда Московской области по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. ..... Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на ..... лет с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО3 служебную квартиру не освободил и с регистрационного учета по месту жительства не снялся; более 3 лет не работает в МУП СЭС «Энергетик»; более 10 лет вел аморальный образ жизни; имеет другое жилье; с ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма жилого помещения № был заключен между МУП «Жилищное хозяйство» и гражданкой ФИО2; учитывая отсутствие семейных отношений между сторонами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Администрации г.о. ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку изначально жилое помещение создавалась как общежитие для молосемейных, данная квартира внесена в реестр специализированного жилого помещения. На момент предоставления спорного помещения нанимателю действовало решение советов депутатов. Жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Договор найма заключался на период трудовых отношений. Права членов семьи нанимателя производны от прав нанимателя, истец не является собственником помещения. Просила отказать в удовлетворении требований.

Помощник прокурора ФИО6 в судебное заседание явилась, в заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ)

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления администрации г.о. Краснознаменск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищное хозяйство» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 58,2 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, для временного проживания в ней.

Жилое помещение предоставлено ФИО3 в связи с работой в МУП СЭС «Энергетик».

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 (жена), ФИО7, ФИО10, ФИО10 (дети).

Регистрация нанимателя и членов его семьи по указанному адресу подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Договор заключен на период трудовых отношений с МУП СЭС «Энергетик».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан отцом ребенка ФИО7, ..... года рождения, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Краснознаменским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сменила фамилию на ФИО13, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Краснознаменским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 29).

После совершения ФИО3 покушения на убийство, в период с ДД.ММ.ГГГГ он находился под стражей.

Приговором Одинцовского городского суда Московской области по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. ..... РФ с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на ..... лет с отбыванием наказания в колонии строгого режима (л.д. 21-27).

Факт нахождения ФИО3 в местах лишения свободы, подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной Управлением Федеральной службы исполнения наказания ФКУ Исправительная колония № 4 (л.д. 54, 55).

С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО3 и Краснознаменским филиалом АО «Мособлэнерго» прекращены (Приказ от 25.10.2021 № 85-K).

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены.

На основании выписки из Постановления Администрации г.о. Краснознаменск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищное хозяйство» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на новый срок. В состав семьи включены: дочь - ФИО12, сын - ФИО10, дочь - ФИО10, внук - ФИО11 (л.д. 15, 16).

Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО3 служебную квартиру не освободил и с регистрационного учета по месту жительства не снялся; более 3 лет не работает в МУП СЭС «Энергетик»; более 10 лет вел аморальный образ жизни; имеет другое жилье; с ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма жилого помещения № был заключен между МУП «Жилищное хозяйство» и гражданкой ФИО2; учитывая отсутствие семейных отношений между сторонами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, судом установлено, что постановление администрации городского округа Краснознаменск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), как нарушающее нормы жилищного законодательства, в части запрета на изменение статуса жилого помещения с проживающими в нем гражданами.

В настоящее время статус жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС определен как специализированное жилое помещение (л.д. 73-75).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя (ФИО3) была направлена досудебная претензия №, а также соглашение о расторжении договора в двух экземплярах. До настоящего времени ответа от нанимателя не получено.

Оценив представленные сторонами доказательства, их доводы, учитывая, что истец не является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ответчика на основании договора социального найма, заключенного со ФИО3 на период трудовых отношений, которые между ФИО3 и Краснознаменским филиалом АО «Мособлэнерго» прекращены ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета ФИО3 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 06.09.2024