Решение № 2-75/2020 2-75/2020~М-26/2020 М-26/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-75/2020

Дело №2-75/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Гагино 08 июля 2020 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зудова В.П. при секретаре судебного заседания Подстрешной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, в обосновании исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истицы ФИО1 и ФИО4 ФИО10, указанным в настоящем заявлении в качестве ответчика, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Предметом договора купли-продажи является земельный участок с кадастровым №, площадью 2461 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв.метра, адрес: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО4 на праве собственности на основании распоряжения о выделении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ветошкинской сельской администрацией <адрес>, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО4 ФИО11 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ветошкинской сельской администрацией Гагинского района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом ответчик продал отцу истицы за 50000 рублей. Договор купли-продажи недвижимого имущества составлен в письменной форме, удостоверен специалистом Ветошкинской сельской администрации ФИО6, расчет по договору купли-продажи жилого дома и указанного земельного участка произведен полностью до подписания акта приема-передачи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области заключенный договор должен был быть зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако ответчик уклонился от явки для регистрации данного договора переехав в другое место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ покупатель недвижимого имущества, отец истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, нотариусом нотариального округа <адрес>. Наследником имущества в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО1 является дочь - ФИО3 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истица как наследник фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом в полном объеме как собственник, однако реализовать в полном объеме права собственника без государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не может.

Истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 2461 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв.метра адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО4 ФИО13 и покупателем ФИО1 к наследнику умершего покупателя ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Рассмотрев материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 вышеуказанной статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между отцом истицы ФИО1 и ФИО4 ФИО15, указанным в настоящем заявлении в качестве ответчика, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.22-24). Предметом договора купли-продажи является земельный участок с кадастровым №, площадью 2461 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв.метра, адрес: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО4 на праве собственности на основании распоряжения о выделении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ветошкинской сельской администрацией Гагинского района Нижегородской области, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО4 ФИО16 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ветошкинской сельской администрацией Гагинского района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем внесена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом ответчик продал отцу истицы за 50000 рублей. Договор купли-продажи недвижимого имущества составлен в письменной форме, удостоверен специалистом Ветошкинской сельской администрации ФИО6, расчет по договору купли-продажи жилого дома и указанного земельного участка произведен полностью до подписания акта приема-передачи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области заключенный договор должен был быть зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако ответчик уклонился от явки для регистрации данного договора переехав в другое место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ покупатель недвижимого имущества, отец истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер (л.д.18). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, нотариусом нотариального округа Гагинский район Нижегородской области. Наследником имущества в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО1 является дочь - ФИО3 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд обсудил вопрос о судебных расходах, понесённых сторонами в связи с рассмотрением данного дела, и пришёл к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по уплате государственной пошлины в сумме 13249 рубля 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 2461 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв.метра адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО4 ФИО20 и покупателем ФИО1 к наследнику умершего покупателя ФИО3 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П.Зудов