Решение № 2-1882/2017 2-1882/2017~М-2005/2017 М-2005/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1882/2017

Дело № 2-1882/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Аскеровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамамян ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «<данные изъяты> Пурумяну ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен спорный земельный участок. На основании указанного Постановления было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года серия <данные изъяты> №№ Однако истец не может оформить свои права на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, поскольку в Свидетельстве допущены описки, а именно: «имя истца указано вместо «ФИО14» «ФИО15», кроме того номер земельного участка указан № вместо № в связи с чем истцу было отказано в государственной регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в свидетельстве и кадастровом паспорте на земельный участок допущены ошибки, так как фактически на основании Постановления истцу принадлежит участок №№, а не №№.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу, как члену СНТ «<данные изъяты>», на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №№ в СНТ <данные изъяты>» у <адрес>о (л.д.№). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ года истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года серия <данные изъяты> №№ (л.д.№), однако в данном Свидетельстве имя истца указано как: «ФИО16», а номер участка указан: «№», что не соответствует данным в Постановлении и факту (л.д.№

Как видно из Справки (л.№), истец является членом СНТ «<данные изъяты> расположенным в с<адрес> и образованным из СНТ «<данные изъяты>» (л.№ имеет в собственности участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются разночтения в указании фамилии собственника и адреса земельного участка, кроме того в Свидетельстве имеются неоговоренные исправления в указании фамилии собственника.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.№), собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес>» является Таманян ФИО17, однако в соответствии с уведомлением (л.д.№), в ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателе указанного земельного участка №. Также в ЕГРП отсутствуют и сведения о правообладателе земельного участка № (л.д.№

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№, и справкой СНТ (л.д.№), собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты> является ФИО3, площадь данного участка 900 кв.м., однако в ЕГРН сведения о правообладателях участков № не включены (л.д№).

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ ФИО2 имеет право на предоставление в собственность земельного участка однократно.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тамамян ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тамамян ФИО19 право собственности с последующей регистрацией права в ЕГРН на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Т.В. Кичина