Решение № 2-1898/2020 2-1898/2020~М-1842/2020 М-1842/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1898/2020

Дело №

УИД 63RS0044-01-2020-002684-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

при секретаре Вальберг В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя отдела опеки ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/20 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что Постановлением и.о. Главы г.о. Самара от 20.12.2010 № 1772 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера О, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2022 года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № 316 от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ. В <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым для переселения предложено изолированное жилое помещение по адресу <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить ответчиков из жилого помещения общей площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.12.2019, заявленные исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва, объявленного 24.08.2020, не явились. О причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. До перерыва ответчики ФИО3, ФИО4 (действующая также как законный представитель ответчиков ФИО5, ФИО6) в удовлетворении заявленных требований просили отказать, поскольку предоставляемое жилое помещение находится далеко от настоящего места жительства. В настоящее время дети посещают школу, до которой доезжают на одном автобусе, рядом находятся спортивные секции, которые они посещают, в случае переезда такой возможности не будет. По новому месту жительства до школы придется доезжать с пересадками. Одних отпустить детей в школу она, ФИО4, не может и проводить их не может, поскольку работает. Сейчас детей в школу провожает и встречает их бабушка ФИО3, однако впоследствии не сможет этого делать, поскольку придется тратиться на проезд.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, заключение отдела опеки, полагавшего требования о выселении обоснованными, но в жилое помещение, расположенное в Железнодорожном районе г.Самары, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании лицевого счета № <***> (л.д. 11) и справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от 08.06.2020, в квартире по адресу: <адрес>14 жилой площадью 34,1 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 59-60).

Постановлением и.о. Главы г.о. Самара от 20.12.2010 № 1772 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера О, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2022 года» (л.д. 22).

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, между Департаментом градостроительства г.о.Самары и ООО «Шард» заключен муниципальный контракт № 08397 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от 30.08.2017, в соответствии с которым Департамент приобрел права на квартиры по строительному адресу: «<адрес><адрес><адрес>. Пятиэтажные жилые <адрес>, <адрес> указанные в приложении к договору (л.д. 15-21), в том числе на квартиру по адресу: <адрес>6, общей площадью 54,4 кв.м, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 56-58).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

На основании лицевого счета установлено, что ответчики проживают в 2-комнатной квартире общей площадью 49,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 54,4 кв.м, находится в черте г.Самары, состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 56-58).

Из представленных сведений из информационной базы ДубльГИС (л.д. 63-66), судом установлено, что в транспортной доступности от предоставляемого ответчикам жилого помещения находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины.

Доводы ответчиков об отдаленности школы не могут являться основанием для отклонения требований истца, поскольку непосредственно из пояснений ответчиков следует, что и в настоящее время дети обучаются в школе, до которой доезжают на общественном транспорте.

Исходя из того, что ФИО6 обучается в кадетском классе (л.д. 61), суд принимает во внимание, что в районе нахождения предоставляемого жилого помещения также имеется школа с кадетскими классами (л.д. 67).

29.11.2017 жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 23), что подтверждает его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, строительно-техническим и иным требованиям действующего законодательства, предъявляемым к жилым помещениям.

Доводы ответчиков и заключение представителя опеки о необходимости предоставления жилого помещения в Железнодорожном районе г.Самары, где ответчики проживают в настоящее время, ссылаясь на неудобства, связанные с переездом в другой район, отклоняются судом, поскольку законом установлена обязанность предоставления жилого помещения в черте данного населенного пункта, а не в границах района их места проживания.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь, превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, является изолированной, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям безопасности, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения общей площадью 49,1 кв.м по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 54,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья Секретарь

.