Решение № 2-1133/2019 2-12/2020 2-12/2020(2-1133/2019;)~М-1093/2019 М-1093/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1133/2019

Дело № 2-12/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 04 февраля 2020 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Яппаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о сохранение права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ (далее Администрация сельского поселения) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что сельское поселение является собственником нежилого здания школы, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном здании была зарегистрирована ФИО1, работавшая в указанный период времени учителем Корнеевской восьмилетней школы. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрировала в том же помещении свою дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в данном помещении не проживают, расходов по содержанию помещения не несут. Основания регистрации ответчиков в здании школы истцу не известны. В ДД.ММ.ГГГГ году Корнеевская школа прекратила образовательную деятельность. Регистрация ответчиков в здании школы препятствует истцу в реализации его прав собственника здания.

На основании изложенного Администрация сельского поселения просила признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования спорным помещением.

ФИО1 и ФИО2 обратились к Администрации сельского поселения со встречным иском, указав на то, что ФИО1 была вселена в служебное жилое помещение в здании школы ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы администрацией Корнеевской основной школы, так как она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, иного жилья у нее не имелось и не имеется. ФИО2 является дочерью ФИО1 и вселилась в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, у нее также не имеется своего жилья.

Несмотря на то, что здание школы являлось нежилым, в нем было предусмотрено служебное жилье в виде комнат для проживания нуждающихся в жилье работников, которые являлись жилыми помещениями.

Спорное помещение предоставлялось ФИО1 в период работы на законных основаниях, ФИО2 также вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях. В настоящее время ФИО1 является пенсионером по старости и <данные изъяты>.

В связи с тем, что Администрация сельского поселения не обеспечивает необходимые для проживания условия, ответчики в спорном помещении не проживают, однако они не отказываются от него.

Ответчики также ссылаются на то обстоятельство, что приобрели право бессрочного пользования спорным жилым помещением до его передачи Администрация сельского поселения, которая была осведомлена об обременении здания правами других лиц, в связи с чем истец обязан заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным в здании по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № 2-1228/2018, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное здание школы, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним находятся в муниципальной собственности и принадлежит сельскому поселению Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ.

Основанием для регистрации права муниципальной собственности явилось решение Стерлибашевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за сельским поселением Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Из содержания указанного решения суда следует, что нежилое здание школы было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ года и в течение года каких-либо прав на спорное недвижимое имущество заявлено не было. Указанное решение суда вступило в законную силу, ответчиками не оспорено.

Установлено, что ФИО1 работала учителем математики Корнеевской основной школы с ДД.ММ.ГГГГ года, была уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года Корнеевская основная школа прекратила свою деятельность.

В ходе судебного разбирательства представители истца и ответчиков пояснили, что в период функционирования Корнеевской основной школы часть помещений в здании школы предоставлялась приезжим учителям и практикантам, именное в таком помещении были зарегистрированы ответчики.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что в спорном здании Корнеевской основной школы по месту жительства ФИО1 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям, предоставленным Администрацией сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ ФИО1 и ФИО2 по адресу регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств того, что ответчики ранее несли либо по настоящее время несут расходы по оплате коммунальных услуг в связи с использованием спорного помещения представлено не было.

Документов о выделении ответчикам ФИО1 и ФИО2 помещения для проживания на территории д. Корнеевка в распоряжении Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ и отдела образования Администрации не имеется.

Основание регистрации ответчиков в спорном здании по месту жительства в ходе рассмотрения дела судом также не установлено.

Обращаясь в суд со встречным иском, ответчики ссылались на то обстоятельство, что спорное помещение является служебным жилым помещением, предоставленным ФИО1 в связи с ее работой учителем школы, то есть между сторонами сложились фактические жилищные отношения.

Между тем с указанными доводами ответной стороны нельзя согласиться по следующим основаниям.

Ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного помещения ответчикам.

В силу указанных выше нормативных положений для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года одноэтажное здание школы, расположенное по адресу: <адрес>, возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, находится в муниципальной собственности. В соответствии с экспликацией № 1 спорное здание является нежилым, каких-либо жилых помещений либо помещений, предназначенных для проживания, в указанном здании не имеется.

Доказательств того, что помещение, в котором зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, является служебным жилым помещением либо общежитием, предназначенным для временного проживания работников школы, материалы дела не содержат, доказательств тому стороной ответчика представлено не было.

Данных о том, что нежилые помещения, входящие в состав здания школы, в установленном порядке были переведены в жилые либо переоборудованы под общежитие судом не установлено, доказательств тому в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам встречного иска, к сложившимся между сторонами правоотношениям не могут быть применены нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и прекращения права пользования служебными жилыми помещениями либо жилыми помещениями в общежитиях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации сельского поселения, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования нежилым помещением в здании школы не имеется.

То обстоятельство, что ФИО1 имеет <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в списке ветеранов, <данные изъяты>, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может служить основанием для сохранения за нею и ее дочерью права пользования спорным нежилым помещением. Жилищные права ФИО1 могут быть реализованы в порядке, установленном ст. 57 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Багаутдинова