Решение № 2-505/2021 2-505/2021~М-439/2021 М-439/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-505/2021

Дело № 2-505/2021 копия

УИД 74RS0030-01-2020-000540-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 29 июня 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство сельского хозяйства Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах. В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ им поступила информация о наличии у иностранного гражданина ФИО1, гражданство <адрес>, 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся примерно в 7000 м на направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года. Принимая во внимание, что ФИО1 в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю отчуждение указанной доли не произвел, истец просит понудить ответчика к продаже вышеуказанной земельной доли на торгах.

Истец Министерство сельского хозяйства Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, представители о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и(или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а тот в свою очередь, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Статья 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях, к каковым в силу Указа Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на который иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» относится Агаповский район Челябинской области.

На основании совокупности вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае доля в праве на земельный участок не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

Из материалов дела следует, что ФИО1, гражданину <адрес>, на праве собственности принадлежит 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка.

Право собственности ФИО1 на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра. Документом основанием является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-33).

При регистрации права собственности ФИО1 указал документ, удостоверяющий его личность: общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина.

По сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим гражданство Российской Федерации на территории России либо за ее пределами не значится, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался, сведений о принадлежности его к гражданству Российской Федерации не установлено (л.д. 34).

Согласно ч. 7 ст. 4 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ с применением ч. 1 ст.13 Закона РФ «О гражданстве Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ гражданином Российской Федерации признается лицо, которое постоянно проживало на территории России на ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании ФИО1 таковым не является.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик, являясь гражданином иностранного государства, в установленный законом срок, не произвел действий по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории приграничного района РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено, с учетом характера спорных правоотношений, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об установлении срока исполнения решения в течении 3 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу. Основания для установления срока для исполнения решения суда в меньшем размере у суда отсутствуют.

На основании ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства сельского хозяйства Челябинской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-505/2021

Агаповского районного суда

Челябинской области