Решение № 2-528/2024 2-528/2024~М-420/2024 М-420/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-528/2024

Дело № 2-528/2024 (43RS0026-01-2024-000810-97)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Бересневой Ю.В.

при секретаре Владыкиной Е.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

УМИ и ЗР Омутнинского района Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной платы. В обоснование указано, что между ответчиком и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор аренды земельного участка *** от ДАТА ИЗЪЯТА, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 424 кв.м с разрешенным использованием для торгово-коммерческих целей. Вышеуказанный договор заключен сроком на 49 лет и является действующим. На основании п.п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежегодно до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 направлена претензия *** о наличии задолженности. До настоящего времени денежные средства от ФИО1 не поступали. ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка № 76 Омутнинского судебного района Кировской области вынесен судебный приказ № 2-2740/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за несвоевременное внесение арендных платежей по договору *** от ДАТА ИЗЪЯТА в размере *** руб. 41 коп., из которых: основной долг *** руб. 98 коп. за период ДАТА ИЗЪЯТА - ДАТА ИЗЪЯТА и пени в размере *** руб. 43 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 76 Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА судебный приказ *** отменен. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной платы по договору *** от ДАТА ИЗЪЯТА в размере *** руб. 22 коп.: основной долг в размере *** руб. 06 коп. за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере *** руб. 16 коп. за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать в удовлетворении требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Земельным кодексом РФ (далее - ЗК РФ) в пп. 7 п. 1 ст. 1 предусмотрен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ***.

Согласно договору арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ «а», площадью 424 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов. Данный участок предоставляется для торгово-коммерческих целей. Размер арендной платы за год за участок составляет *** руб. 91 коп. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежегодно до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября на счет *** Управления Федерального казначейства по Кировской области. Арендатор обязан своевременно производить платежи за земельный участок. Договор аренды заключен на 49 лет (л.д. 7-8).

Представлен расчет арендной платы на 2007 год (л.д. 9)

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка по договору аренды от ДАТА ИЗЪЯТА *** ФИО1 передан земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ «а» площадью 424 кв.м (л.д. 10).

ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ФИО1 УМИ и ЗР Омутнинского района направлена претензия, согласно которой у ФИО1 по состоянию на 16.06.2023 перед УМИ и ЗР Омутнинского района имеется задолженность по выплате арендной платы по договору *** от ДАТА ИЗЪЯТА за период ДАТА ИЗЪЯТА- ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13).

ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ, замещавшего мирового судью судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ отменен судебный приказ № 2-2740/2023 от 24.10.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок в размере *** руб. 41 коп. в пользу УМИ и ЗР Омутнинского муниципального района Кировской области (л.л. 31-32).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГПК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в п.п. 17, 18 разъяснил, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно представленному истцом расчету, спорная задолженность в размере *** руб. 06 коп. сформирована за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере *** руб. 16 коп. Соответственно, трехлетний срок исковой давности к моменту вынесения судебного приказа от ДАТА ИЗЪЯТА и направления истцом настоящего искового заявления в суд (согласно штампу - ДАТА ИЗЪЯТА), существенно пропущен.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд признает обоснованными возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истечение срока исковой давности является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца, как по взысканию сумм основного долга, так и пени.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Таким образом, ввиду пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 152 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности по выплате арендной платы, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Береснева

Мотивированное решение составлено 06.06.2024.