Решение № 2-77/2019 2-77/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-77/2019

Дело № 2- 77/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Красногвардейский суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 700 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование им в размере 20,5 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, однако ФИО2 свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Способом обеспечения исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита является договор № – 13.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО2, согласно которому в залог была предоставлена недвижимость, находящаяся по адресу: <адрес><адрес>, состоящая из <данные изъяты>. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 1 209 821 рубль, в том числе <данные изъяты> – 998 606 рублей и <данные изъяты> – 211 215 рублей. В настоящее время ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору. Просроченная сумма, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 559 719, 74 рубля, в том числе: по основному долгу – 408 333, 50 рубля, по просроченному основному долгу – 34 999, 98 рубля, по процентам за пользование кредитом – 97 433, 14 рубля, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 6 040, 01 рубля, пеня за несвоевременную уплату процентов – 12 913, 11 рубля. Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала задолженность по кредитному договору в сумме 559 719, 74 рубля, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины имущественного характера в размере 8 797, 20 рублей и расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей. В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 1 209 821, 00 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление АО «Россельхозбанк» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с Кредитным договором Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Данным договором предусмотрено ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое – либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и /или начисленные на него проценты, а заемщики обязуются уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном статьями 6.1.1 – 6.1.2 настоящего договора (л.д. 12).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключили кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 700 000 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 20,5% годовых, с окончательным сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14). Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Согласно графику погашения кредита и уплаты начисленных процентов (л.д. 14-15) заемщик должен был ежемесячно погашать проценты и основную сумму кредита до полного его погашения. В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ответчика, подлежащая взысканию составляет 559 719, 74 рубля, состоящая из: основного долга – 408 333, 50 рубля, просроченного основного долга – 34 999, 98 рубля, процентов за пользование кредитом - 97 433, 14 рубля, пени за несвоевременную уплату основного долга – 6 040, 01 рубля, пени за несвоевременную уплату процентов – 12 913, 11 рубля (л.д. 4-5). Способом обеспечения исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита является договор № – 13.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО2, согласно которому в залог была предоставлена недвижимость, находящаяся по адресу: <адрес> Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 1 209 821 рубль, в том числе <данные изъяты> – 998 606 рублей и <данные изъяты> – 211 215 рублей (л.д. 16-19). Требованием о полном погашении задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что кредитор уведомлял заемщика о добровольном погашении суммы задолженности по кредитному договору, а также уплате начисленных процентов за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, в срок не позднее тридцати календарных дней, считая с даты отправки вышеуказанного требования в письменной форме (л.д. 32). Обязательства по кредитному договору по настоящее время исполнены.

В соответствии со ст.329, ст.334 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Ответчик ФИО2 не исполняет обеспеченное залогом обязательство, что в силу ст.348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Правилами подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в ред. Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ): начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из договора № – 13.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определена залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки) в размере 1 209 821 рубль (л.д. 17).

Таким образом, поскольку заемщиком ФИО2 не соблюдаются обязательства по кредитному договору, именно допускаются неуплаты по кредиту, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика суммы долга по кредиту в размере 559 719, 74 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина оплачивается организациями 6 000 рублей.

Истцом было представлено в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 14 797, 20 рубля при подаче иска к ФИО2 (л.д. 7).

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины имущественного характера в размере 8 797, 20 рублей, при оплате госпошлины неимущественного характера, в размере 6 000 рублей, взыскав с ответчика госпошлину в размере 14 797, 20 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 559 719 (пятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот девятнадцать) рублей 74 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой 1 209 821 (один миллион двести девять тысяч восемьсот двадцать один) рубль 00 копеек, в том числе <данные изъяты> - 998 606 (девятьсот девяносто восемь тысяч шестьсот шесть) рублей 00 копеек, <данные изъяты> – 211 215 (двести одиннадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 797 (четырнадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: ________________________