Решение № 2-1288/2024 2-1288/2024~М-859/2024 М-859/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-1288/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком, площадью 467 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец является членом СНТ «Яблонька - СУМР-3», опочивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ «Яблонька - СУМР-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца Дикий С.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью 467 кв.м. по адресу: <адрес>. Описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используется гражданином. ФИО1 является членом СНТ «Яблонька СУМР-3», что подтверждается заключением правления СНТ «Яблонька СУМР-3» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании собрания СНТ «Яблонька СУМР-3№ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г правоустанавливающие документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; списки землепользователей СНТ «Яблонька СУМР-3», в отношении земельного №а отсутствуют (л.д. №).

Судом также установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администраций м.р. Красноярский, в лице Фонда имущества, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м., по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, по итогам которых подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 467 кв.м. в уточненных границах (л.д. №).

Также кадастровым инженером ФИО2 подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого на основании кадастровых работ и проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обследуемый земельный участок находится в Красноярском районе, Самарской области на территории <адрес> в кадастровом квартале №. Границы данного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок располагается в территориальной зоне Сх-3 (Зона огородничества и садоводства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.п Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, утвержденных Решением собрания представителей г.п Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Минимальный размер земельного участка согласно Правилами землепользования и застройки г.п Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в данной зоне 100 кв.м, максимальный размер 3 000 кв.м. Формируемый земельный участок отвечает требованиям действующим Правилам землепользования и застройки г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Образуемый земельный участок не имеет признаков вклинивания, вкрапления, изломанности границ, черезполосицы. Размер и конфигурация образуемого земельного участка позволяют использовать его по целевому назначению. Пересечения наложения границ на другие земельные участки не выявлены (л.д. №).

Представленным в материалы дела план-схемой территории СНТ «Яблонька СУМР-3», подтверждается, что границы земельного участка <адрес>3» утверждены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г.п. Новосемейкино с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако истцом было получено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов». Основание для отказа послужило то обстоятельство, испрашиваемая территория для образования земельного участка относится в территории садоводства и огородничества в границах СНТ «Яблонька», согласование от СНТ не представлено (л.д. №).

Истцом в материалы дела представлен Акт согласования границ испрашиваемого земельного участка площадью 467 кв.м., согласно которого границы земельного участка утверждены СНТ «Яблонька СУМР-3» (л.д. №).

Согласно ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленными координатами земельный участок по адресу: <адрес> находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, но не в границах нас» шейного пункта Новосемейкино. В соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а находится в территориальной зоне СХ-3/1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м., минимальный-300 кв.м. Земельный участок не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. №).

Факт владения и пользования испрашиваемым земельным участком ФИО1 подтверждается заключением правления СНТ «Яблонька СУМР-3».

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 а именно:

№

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.