Решение № 2-2-217/2024 2-2-217/2024~М-2-205/2024 М-2-205/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-2-217/2024

Дело 2-2-217/2024

УИД 73RS0009-02-2024-000276-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 28 октября 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Сурского района Агеева Д.А.,

при секретаре Букиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который с начала ДД.ММ.ГГГГ года стал вести антиобщественный образ жизни и уничтожать принадлежащий ей дом: сломал кровлю дома, спилил трубы отопления. В дом ее он не впускает даже в присутствии полиции, высказывая в отношении нее и ее мужа угрозы расправы и причинения телесных повреждений. ФИО2 нигде не работает, за коммунальные услуги не платит. Ее устные требования об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, указывая на ее обязанность по содержанию рожденного ею сына. Ответчик неоднократно совершал хулиганские действия в отношении нее, повредил топором входную дверь ее дома, разбил окно, за что был привлечен к административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности за незаконные приобретение и хранение наркотических средств, которые выращивал на принадлежащем ей земельном участке и хранил в ее доме. Несмотря на то, что ФИО2 является ее сыном, членом ее семьи он не является, поскольку на протяжении длительного времени общего хозяйства он с ней не ведет, не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между ней и ответчиком отсутствуют взаимное уважение, взаимная забота и общие интересы. Ссылаясь на положения ст. 30, 31, 91 Жилищного кодекса РФ, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в заявлении основаниям, дополнив, что она проживает со своим мужем в доме по адресу: <адрес>. Ее сын ФИО2 приехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, она предоставила ему для проживания свой дом по <адрес>. Ответчик живет в доме один, нигде не работает, за коммунальные услуги не платит. В последнее время ФИО2 неоднократно угрожал ей расправой, разрушает ее дом и продает имущество.

Представитель истца – адвокат Седов П.М. поддержал исковые требования по доводам искового заявления, пояснив, что ответчик должен быть выселен, поскольку бесхозяйно обращается с жилым помещением и допускает его разрушение. Ему было направлено требование о выселении до ДД.ММ.ГГГГ, которое добровольно им не исполнено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что сын его супруги ФИО2 раньше жил в Москве, приехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., они его поселили в доме жены по <адрес>. Поскольку ФИО2 нигде не работал, кормили его они. В ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ г. он разобрал крышу на доме, снял железо и продал, объясняя это тем, что хочет кушать. Также в доме он вырезал систему отопления, на придомовом земельном участке выращивает коноплю.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела извещен.

Помощник прокурора Сурского района Ульяновской области Агеев Д.А. полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 41-42).

По информации МВД России ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Судом также установлено, что ФИО2 приходится сыном ФИО1 (л.д. 15, 58).

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик в собственности жилых помещений не имеет (л.д. 38).

В соответствии с информацией, представленной ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Горкомхоз», абонентом лицевого счета, открытого по адресу: <адрес>, является ФИО1, за водоснабжение и обращение с отходами производятся начисления и оплата (л.д. 67- 70).

Из представленных судебных постановлений усматривается, что в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении за совершение мелкого хулиганства в отношении своей матери ФИО1, порчу ее имущества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был привлечен к административной ответственности за незаконное хранение марихуаны в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 43-44,78, 82-83).

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2 следует, что сын ФИО1 ФИО2 живет с ними на одной улице около трех лет. Он снял железо с крыши своего дома и сдал в металлолом. ФИО2 нигде не работает, раньше его кормила мать, носила продукты сумками. Сейчас у ФИО2 с матерью плохие отношения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено ФИО2 требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчику ФИО2 истцом ФИО1 было предоставлено право безвозмездного пользования принадлежащим последней на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время ввиду отсутствия на это волеизъявления собственника законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Членом семьи собственника ФИО2 не является, поскольку истец проживает отдельно от ответчика вместе со своей семьей. Договор между сторонами относительно пользования спорным домовладением не представлен, не представлено и доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1 прав в отношении спорного жилого помещения.

При этом регистрация в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением и препятствует реализации прав собственника ФИО1, а также неоправданно увеличивает бремя содержания дома.

Поскольку в данном случае право пользования не основано ни на договоре, ни на законе, оно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не находит.

При указанных обстоятельствах, поскольку требование собственника об освобождении жилого помещения до установленного срока не было выполнено ответчиком, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной

форме принято 29.10.2024