Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-716/2017

Дело № 2-716/17 Мотивированное
решение изготовлено 26.06.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

29 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации ЯМР, администрации Карабихского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации ЯМР, администрации Карабихского сельского поселения ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области. С учетом уточнения исковых требований просит суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»; признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном участке; признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО4. Из правоустанавливающих документов на участок у продавца - ФИО4 имелось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое передано истцу спустя несколько месяцев, а также членская книжка. Обратившись с заявлениями о принятии в члены СНТ «Северянин» истца и исключении из членов СНТ «Северянин» ФИО4 на основании протокола СНТ «Северянин» № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 исключена из списков членов СНТ, а ФИО3 включена. С момента приобретения ранее указанного земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца была оформлена и затем выдана членская книжка №, по которой истцом своевременно вносятся членские взносы. Справки №/з от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные председателем СНТ «Северянин», подтверждают отсутствие задолженности по текущим платежам. В данных справках также указано о том, что СНТ «Северянин» не возражает о передаче в собственность занимаемого истцом участка.

В целях осуществления процедуры по регистрации права истец обратилась в специализированную организацию за производством межевых работ, направленных на определение границ земельного участка. При проведении межевых работ организацией Организация 1 было выявлено смещение границ смежных участков с наложением на земельный участок истца. Процедура межевания земельного участка завершилась в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, площадь земельного участка составила ... кв.м. и кадастровый номер которого № Далее, ДД.ММ.ГГГГ участок был внесен в кадастр недвижимости с кадастровым номером № с используемой площадью ... кв.м., с категорией земли сельскохозяйственного назначения, о чем истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок №, кадастровый номер которого №, истец не имела в наличии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, и истцу было отказано в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа выдаваемого уполномоченными органами государственной власти.

В марте 2016 года истец обратилась в администрацию Карабихского сельского поселения с просьбой о предоставлении правоустанавливающего документа на приобретенный ею земельный участок. Администрация в свою очередь запросила выписку из протокола СНТ «Северянин» в отношении земельного участка №. После предоставления выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что на основании Постановления Главы администрации Карабихского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок в собственность площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое и является правоустанавливающим документом.

Обратившись в мае 2016 года к ФИО4 с просьбой о передаче истцу данного свидетельства для завершения регистрации права собственности на земельный участок, она его передала. Далее, сделав запрос в орган кадастрового учета о принадлежащих земельных участках ФИО4, был получен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... и в сведениях о правах указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приобретенный истцом земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» и земельный участок № с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу, принадлежащий на праве собственности ФИО4 - является одним и тем же участком.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признал.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО4. Из правоустанавливающих документов на участок у продавца - ФИО4 имелось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое передано истцу спустя несколько месяцев, а также членская книжка. Обратившись с заявлениями о принятии в члены СНТ «Северянин» истца и исключении из членов СНТ «Северянин» ФИО4 на основании протокола СНТ «Северянин» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из списков членов СНТ, а ФИО3 включена. С момента приобретения ранее указанного земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца была оформлена и затем выдана членская книжка №, по которой истцом своевременно вносятся членские взносы. Справки №/з от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные председателем СНТ «Северянин», подтверждают отсутствие задолженности по текущим платежам. В данных справках также указано о том, что СНТ «Северянин» не возражает о передаче в собственность занимаемого истцом участка.

В целях осуществления процедуры по регистрации права истец обратилась в специализированную организацию за производством межевых работ, направленных на определение границ земельного участка. При проведении межевых работ организацией Организация 1 было выявлено смещение границ смежных участков с наложением на земельный участок истца. Процедура межевания земельного участка завершилась в феврале 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, площадь земельного участка составила ... кв.м. и кадастровый номер которого №. Далее, ДД.ММ.ГГГГ участок был внесен в кадастр недвижимости с кадастровым номером № с используемой площадью ... кв.м., с категорией земли сельскохозяйственного назначения, о чем истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок №, кадастровый номер которого №, истец не имела в наличии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, и истцу было отказано в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа выдаваемого уполномоченными органами государственной власти.

В марте 2016 года истец обратилась в администрацию Карабихского сельского поселения с просьбой о предоставлении правоустанавливающего документа на приобретенный ею земельный участок. Администрация в свою очередь запросила выписку из протокола СНТ «Северянин» в отношении земельного участка №. После предоставления выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что на основании Постановления Главы администрации Карабихского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок в собственность площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое и является правоустанавливающим документом.

Обратившись в мае 2016 года к ФИО4 с просьбой о передаче истцу данного свидетельства для завершения регистрации права собственности на земельный участок, она его передала. Далее, сделав запрос в орган кадастрового учета о принадлежащих земельных участках ФИО4, был получен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. и в сведениях о правах указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приобретенный истцом земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок № с кадастровым номером № площадью ....м., расположенный по тому же адресу, принадлежащий на праве собственности ФИО4 - является одним и тем же участком.

Спора относительно прав на данный земельный участок в суде не установлено. Границы земельного участка согласованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ГКН сведения относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Кропотова