Решение № 2-1206/2017 2-1206/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1206/2017

Дело №2-1206/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Новоульяновск

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Антончев Д.Ю.

при секретаре Разиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней Е.В.В., ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах В.Д.А., ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки», обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «Источник» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи жилой площади в собственность граждан от 1 июля 2009 г. *** истец с ответчиками ФИО8, ФИО5 и Е.В.В.. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **. Квартира находится в общей долевой собственности, доля в праве составляет 1\4. В квартире проживают и зарегистрированы ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО2 Ответчик ФИО8 проживает по другому адресу. Истец совместно с ответчиками хозяйство не ведет, членами одной семьи не является. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Бремя содержание квартиры несет истец. Просит определить порядок и размер ** г. ** Коммунаров **, исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности с учетом членов семей сособственников: ФИО3 - в размере 1\6 доли; ФИО8 - 1\6 доли, ФИО1 - 1\6 доли, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 - 3\6 или 1\2 доли; определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату коммунальных услуг за жилое пмещение, расположенного по адресу: ** пер Коммунаров, **, исходя из числа зарегистрированных и проживающих в квартире сособственников и других жильцов: ФИО3 - в размере 1\6 доли; ФИО8 - 1\6 доли, ФИО1 - 1\6 доли, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 - 3\6 или 1\2 доли; обязать ООО «ТЭВИС», ООО «Управдом», ООО «Источник» заключить с сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **, отдельные соглашения о порядке ежемесячной оплаты за оказываемые коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности с учетом членов семей собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г** ФИО3 - в размере 1\6 доли; с ФИО8 - 1\6 доли, с ФИО1 - 1\6 доли, с ФИО5, ФИО6 и ФИО2 - 3\6 или 1\2 доли.

Судом в качестве третьих лиц привлечены ООО «Газпром межрегион газ Ульяновск», ОАО «Ульяновскэнерго».

В судебном заседании истица ФИО3 на исковых требованиях настаивала, изложила доводы, указанные в иске, дополнительно пояснила, что организации отказали в заключении соглашений об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Пять человек проживают в настоящее время в квартире, это истец, семья В-вых, состоящая из трех человек, внучка Е.В.В.. Никто из зарегистрированных в квартире и собственников, кроме истца бремя содержания квартиры не несет. В.Д.А.. и Е.В.В.. являются несовершеннолетними, считает, что за них должны платить их родители. ФИО1 со своей матерью ФИО4 не проживает, она проживает с ней в данной квартире, а ее мать ФИО4 проживает в **, она оформила ипотеку и приобрела в собственность себе жилье. Считает, что за внучку ФИО1 должна платить ее мать. Отца у девочки нет, дочь является матерью - одиночкой. Отца никогда не было, в графе в свидетельстве о рождении, указана фамилия со слов моей дочери «Е.». ФИО8 в данной квартире не проживает, но является собственником данной квартиры. Задолженности по квартире не имеется, истец сама все оплачивает. К обоюдному решению об оплате жилищно – коммунальных платежей стороны не пришли, вынуждена обратиться в суд. Все договора с организациями заключала истец, лицевой счет также оформлен на нее. Дети этим не занимались, и никогда не интересовались. Счетчики установлены на горячую и холодную воду, электроэнергию. На газ счетчика нет, оплата осуществляется по нормативам.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Источник», ООО «Управдом», ООО «ТЭВиС» не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО5, Е.В.В.., ФИО6, В.Д.А. не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие исковых требований на предмет спора ООО «Газпром межрегион газ Ульяновск», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ - Новоульяновск» не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Выслушав ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 данной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Разъяснения судам по данным спорным правоотношениям дано Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30).

Так, разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира расположенная по адресу: ** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ** года рождения (доля в праве 1/4, дата регистрации права от **), ФИО8, ** года рождения, (доля в праве 1/4, дата регистрации права от **), ФИО5,А., ** года рождения (доля в праве 1/4, дата регистрации права от **) и несовершеннолетней ФИО1, ** года рождения (доля в праве 1/4, дата регистрации права от **).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** (л.д. 77-81).

На основании свидетельства о заключении брака I-ВА *** от ** ФИО6 вступил в брак с ФИО10, присвоена общая фамилия ФИО9 (л.д. 96).

Согласно Свидетельства о рождении за I-ВА *** от ** на несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения, его родителями являются: ФИО6, ФИО5 (ответчики по делу) (л.д. 99).

Согласно Свидетельства о рождении I-ВА *** от ** родителями ФИО1, ** года рождения являются: ФИО11, ФИО12 (л.д. 98).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ** от 10.07.2017г. ФИО5, ФИО6, зарегистрированы по месту жительства по адресу: **, ФИО4, зарегистрирована и проживает по адресу: **; ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: ** (89-91).

Согласно справке формы *** от 04.07.2017г. в жилом помещении, расположенном по адресу: ** значатся зарегистрированными: несовершеннолетняя ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 (71).

Судом установлено, что по адресу ** проживают ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ФИО1, ** года рождения сособственник жилого помещения расположенного по адресу: ** ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: **, а законный представитель ФИО1, ** года рождения - ФИО4, зарегистрирована и проживает по адресу: **.

Со слов истца в квартире установлены приборы учета на ГВС и ХВС, однако, из лицевого счета следует, что расчет стоимости коммунальной услуги по ХВС, ГВС, водоотведение рассчитывается по нормативу.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: ** находится в управлении ООО «Управдом», оказывающим услугу по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ООО «ТЭВиС» по горячему водоснабжению и отоплению, ООО «Источник» по холодному водоснабжению и водоотведению.

На основании п. 87, 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

На основании п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Принимая во внимание, что на собственниках спорной квартиры лежит обязанность по оплате услуг на общедомовые нужды и отопление, независимо их проживания в жилом помещении, а также оплата указанных услуг лежит и на зарегистрированных в квартире лицах, то оплата указанных услуг подлежит распределению между собственниками и зарегистрированными в жилом помещении лицами, которых согласно справки Ф.8 шесть человек, то есть по 1/6 части от стоимости потребленных услуг.

Стоимость услуг по ХВС, ГВС, водоотведению подлежит взысканию с лиц, которым указанная услуга предоставлена.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, и зарегистрированных в квартире лиц, расположенного по адресу: ** расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за указанное жилое помещение, исходя из приходящейся на ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО1 - по 1/6 доли от начисленной суммы оплаты за услуги.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, и зарегистрированных в квартире лиц, расположенного по адресу: ** расходах по оплате услуг по ХВС, ГВС, водоотведение за указанное жилое помещение, исходя из приходящейся на ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО2, - 1/5 доли от начисленной суммы оплаты за услуги.

В связи с не проживанием ФИО8 в квартире расположенной по адресу: ** начисление стоимости коммунальных услуг по ХВС, ГВС и водоотведение на нее на подлежат.

В соответствии со ст. 31 СК РФ, вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

При этом суд отмечает, что ФИО5, ФИО6, являются законными представителями ФИО2, ** года рождения, законным представителем ФИО1, ** года рождения является ФИО4 Таким образом, законные представители несут обязанность по оплате коммунальных услуг за детей в размере 50 % каждый родитель до достижения ребенком 18 лет.

Обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно - коммунальных услуг, следует возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «Источник», общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки», так как данные организации оказывают вышеуказанные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки», обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «Источник» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/6 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО8 в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/6 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/6 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/2 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/5 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/5 доли начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 3/5 доли начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки» заключить с ФИО3, ФИО8, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней ФИО1 отдельное соглашение с каждой, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги за теплоснабжение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/6 доли начисленных платежей и выдавать каждой отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки» заключить с ФИО9 ФИО7, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО9 ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги за теплоснабжение, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/2 доли начисленных платежей и в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО5, указать членов ее семьи – ФИО2 (сына), ФИО6 (мужа).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки» заключить с ФИО3, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней ФИО1 отдельное соглашение с каждой, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/5 доли начисленных платежей и выдавать каждой отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Энергия, Вода и Стоки» заключить с ФИО9 ФИО7, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО9 ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 3/5 доли начисленных платежей и в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО9 ФИО7, указать членов ее семьи – ФИО2 (сына), ФИО6 (мужа).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Источник» заключить с ФИО3, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней ФИО1 отдельное соглашение с каждой, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/5 доли начисленных платежей и выдавать каждой отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Источник» заключить с ФИО9 ФИО7, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО9 ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 3/5 доли начисленных платежей и в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО9 ФИО7, указать членов ее семьи – ФИО2 (сына), ФИО6 (мужа).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с ФИО3, ФИО8, ФИО4, действующей от имени несовершеннолетней ФИО1 отдельное соглашение с каждой, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенной по адресу: ** исходя из 1/6 доли начисленных платежей и выдавать каждой отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с ФИО9 ФИО7, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в квартире, расположенной по адресу: ** исходя из 1/2 доли начисленных платежей и в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО9 ФИО7, указать членов ее семьи – ФИО2 (сына), ФИО6 (мужа).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 02.08.2017 г.