Решение № 2-1-707/2019 2-1-707/2019~М-1-615/2019 М-1-615/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1-707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Юность» ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мценского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Юность» и ФИО6 о признании права собственности на земельный участок с дачным домиком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мценского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Юность» (далее по тексту СНТ «Юность») и К.Н.Т. о признании права собственности на земельный участок с дачным домиком.

В обоснование заявленных требований указывает, что 04.05.2001 года она приобрела у К.Н.Т. земельный участок №, размером информация скрыта с дачным домиком по адресу: <адрес>. Истец постоянно и добросовестно более 18 лет пользуется спорным земельным участком с дачным домиком, оплачивает членские взносы. В настоящее время ФИО2 зарегистрировать право собственности на указанные объекты не может, поскольку договор купли-продажи не составлялся, а составлялись только расписки о получении денежных средств за земельный участок с дачным домиком. Свидетельство о праве собственности на землю от 23.08.1994 года выдавалось на имя К.Н.Т. который вместе со своей супругой переехал на постоянное место жительства в инфорация скрыта.

По указанным основаниям в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на земельный участок размером информация скрыта с садовым домиком площадью информация скрыта., расположенные по адресу: <адрес>

На основании определений Мценского районного суда Орловской области производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к К.Н.Т. о признании права собственности на земельный участок с дачным домиком прекращено. К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мценского района Орловской области и ответчик ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Юность» председатель ФИО4 исковые требования признал, суду пояснил, что с 2001 года по настоящее время ФИО2 вместе со своей семьей использует земельный участок с садовым домиком по назначению. Споров в отношении данного имущества не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований и оформления спорного имущества на имя ФИО2 Суду пояснил, что в 2001 года его супруга ФИО2 с его согласия приобрела у К.Н.Т.. земельный участок с садовым домиком, которым они до настоящего времени открыто владеют и пользуются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 1, п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, возможно обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения и пользования данным имуществом (15 летний срок приобретательской давности + 3 года срока исковой давности).

Из разъяснений, данных в п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации Мценского района Орловской области от 17.11.1992 года № К.Н.Т. выделен земельный участок для садоводства, площадью информация скрыта в садоводческом товариществе «Юность», о чем ему 23.08.1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мценского района выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

Как следует из записи акта о смерти № от 26.07.2005 года, К.Н.Т. умер Дата года в информация скрыта

После смерти К.Н.Т. заведено наследственное дело № года. Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти К.Н.Т. обратилась его супруга К.А.Н., которой получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Права на спорный земельный участок К.А.Н.. не заявлены.

Однако Дата года К.А.Н. умерла и ее наследником по закону является дочь ФИО6, которой получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Права на спорный земельный участок ФИО6 также не заявлены.

Установлено, что при жизни К.Н.Т. 04.05.2001 года продал спорный земельный участок с дачным домиком за 5500 рублей ФИО2, оформив расписки о получении денежных средств от истца.

Право собственности за К.Н.Т.. и истцом ФИО2 на спорное имущество не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 30.07.2019 года.

Как следует из указанной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, земельный участок отнесен к категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером информация скрыта от 15.05.2019 года, площадь спорного земельного участка по результатам кадастровых работ составляет информация скрыта, границы участка определены. Споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, что следует из заключения кадастрового инженера, пояснений ФИО4, являющегося председателем СНТ «Юность», а также показаний свидетеля Д.С.В.., пользующейся смежным земельным участком.

На указанном земельном участке расположен садовый домик общей площадью информация скрыта, Дата года постройки, что подтверждается техническим планом здания от 17.05.2019 года, изготовленного кадастровым инженером информация скрыта

После приобретения спорного имущества, ФИО2 принята в члены СНТ «Юность» и ей выдана членская книжка садовода, по которой она, начиная с 2001 года по настоящее время, производит уплату членских взносов. Ранее членская книжка на спорный земельный участок была выдана на имя К.Н.Т.., по которой оно до 2000 года платил членские взносы.

Оценивая представленные доказательства, суд считает доказанным, что истец с 04.05.2001 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с садовым домиком, принадлежащим К.Н.Т.., считая их своей собственностью, несет бремя их содержания, использует земельный участок по целевому назначению, поэтому имеются основания для удовлетворения иска и признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с садовым домиком по адресу: <адрес> принадлежащие К.Н.Т.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый домик, площадью информация скрыта и земельный участок, общей площадью информация скрыта, кадастровый номер №, в границах межевого плана от 15.05.2019 года, изготовленного кадастровым инженером информация скрыта расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2019 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова