Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-388/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

6 июня 2017 г. п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Лоншаковой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Аксеново-Зиловское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее. Жилое помещение, квартира расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена его родителям, как работникам железной дороги, решением профсоюзного комитета от 01.11.1972 г. Земельный участок для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности был выделен в 1992 г. матери З Сам заявитель проживал совместно с родителями. В 1989 году, женился и стал проживать с супругой по адресу <адрес>. В 1992 году, родители переехали и стали проживать по адресу <адрес> луг 4. <адрес>. Решением профсоюзного комитета Зиловской дистанции пути Забайкальской железной дороги от 01.04.1992 г., ему как работнику была выделена указанная квартира и семьей он переехал в нее и проживает по настоящее время. При реорганизации на железной дороге, жилой дом в котором располагается квартира, должен был перейти в муниципальную собственность, но в реестре муниципального имущества не состоит, на балансе железной дороги не числится. На протяжении 12 лет жилой дом не имеет собственника. Бездействие администрации ГП «Аксеново-Зиловское» по установлению права муниципальной собственности на четырехквартирный жилой дом по <адрес>, препятствует ему в осуществлении его права на приватизацию квартиры. Просит признать его вселение в спорное жилое помещение законным и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью помещения 70,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что ранее в приватизации не участвовал, а все заинтересованные лица не возражают относительно его требований.

Представитель ответчика, администрации ГП «Аксеново-Зиловское» глава ФИО2, в судебное заседание не прибыл, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав что исковые требования признает.

Заинтересованные лица ФИО3 супруга, ФИО4 сын, ФИО5 дочь, исковыми требованиями согласны, от участия в приватизации квартиры отказались, о чем представили суду соответствующие заявления.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено? что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено что, указанное выше жилое помещение выделено истцу в связи с трудовой деятельностью в сфере железнодорожного транспорта МПС РФ, что усматривается из справки филиала ОАО «РЖД» Центральной дирекции инфраструктуры Забайкальской дирекции инфраструктуры Зиловской дистанции пути от 11.04.2016 г. № 85.

С 1992 года по настоящее время в жилом помещении истец и члены его семьи постоянно проживают, несут бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам не имеют.

Жилое помещение по адресу: <адрес>1, согласно справки филиала ОАО «РЖД» Центральной дирекции инфраструктуры Забайкальской дирекции инфраструктуры Зиловской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ не состоит на балансе Зиловской дистанции пути.

Также согласно сообщения филиала ОАО «РЖД» Центральной дирекции инфраструктуры Забайкальской дирекции инфраструктуры Зиловской дистанции пути от 18.01.2016 № 1, в период нахождения на балансе данного жилого дома, в нем прживал ФИО1 и члены его семьи.

Согласно справки администрации ГП «Аксеново-Зиловское», за подписью главы администрации, многоквартирный жилой дом по <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют, что следует из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 15.04.2016 г.

Право собственности на земельный участок площадью 200 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> зарегистрировано за матерью заявителя З что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому плана жилого помещения, составленного кадастровым инженером М ЗАО «НП Читагражданпроект» по состоянию на 02.02.2017 г., площадь жилого помещения (квартиры) составляет 70,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовал в бесплатной приватизации жилых помещений, что также подтверждается справкой КГУБ «ЗабГеоИнформЦентр» от 21.02.2017 г.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В ходе судебного разбирательства установлен факт правомерного вселения и последующего длительного с 1992 г. добросовестного, открытого и непрерывного проживания истца и членов его семьи в указанном выше жилом помещении на основании решения профкома Зиловской дистанции пути, то есть, имея к тому законный повод и предусмотренные действовавшим на дату вселения законодательством основания.

С указанного времени истец несет бремя содержания данного жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги, то есть фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения.

Требования о выселении, а равно иные требования, основанные на неправомерном вселении и проживании в данном жилом помещении, к истцу и член его семьи предъявлены не были, несмотря на формальное отсутствие документального подтверждения права пользования квартирой.

Таким образом, правомерность вселения и проживания ФИО1 и членов его семьи в жилом помещении по адресу: <адрес> никем не оспаривалась и оспаривается в настоящее время.

Учитывая сложившиеся отношения сторон, длительность проживания истца в спорном жилом помещении, несение им бремени его содержания и исполнение обязанностей нанимателя, имеются достаточные основания для квалификации пользования истцом квартиры, как пользования на условиях социального найма уже длительное время фактически существующего по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела, единственной причиной отказа в приватизации служит отсутствие документа о вселении и проживании.

Вместе с тем, принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, с учетом позиции по настоящему делу администрации ГП «Аксеново-Зиловское», утрата документального подтверждения оснований вселения истца в данное жилое помещение не может умалять его права на его приватизацию в условиях доказанности сложившихся отношений сторон, основанных на фактически заключенном и с 1992 г. исполняемом договоре социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать вселение ФИО1 и членов его семьи в жилое помещение по адресу <адрес> законным.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью помещения 70,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин