Решение № 2-2461/2019 2-2461/2019~М-1656/2019 М-1656/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-2461/2019

...

Дело № 2-2461/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора А.Н. Киселева,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущества у ответчиков было изъято принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. Выкупная цена за жилое помещение составила ... руб. 60 коп., которая и была выплачена ответчикам. Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, в указанный срок они его не освободили. В соответствии с действующим законодательством, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), на исковых требования настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не предоставили.

Учитывая положения ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

На основании постановления руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района в перечень которых вошел многоквартирный жилой <адрес> (л.д. 9,10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ было вынесено постановление № о выкупе жилых помещений из аварийного жилищного фонда (л.д. 12, 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО8 и Исполнительным комитетом ЗМР РТ было заключено соглашение о том, что муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» во исполнение постановление Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № выкупает у них, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером ..., по адресу: <адрес> ... руб. 60 коп. (л.д.18-19).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на основании соглашения ФИО2 были перечислены денежные средства в размере ... руб. 30 коп. (л.д. 20) и ... руб. 00 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на основании соглашения ФИО8 были перечислены денежные средства в размере ... руб. 30 коп. (л.д. 22) и ... руб. 00 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., площадью 59,3 кв.м. является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ (л.д. 45-45).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (л.д. 35,36).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района ответчикам были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 10 дней жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении дверь закрыта, в нем никто не проживает (л.д. 37).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Департамент жилищной политики Зеленодольского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоят (л.д. 37).

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики ФИО3 и ФИО2, которые не проживают в данном жилом помещении, их регистрация носит формальный характер и препятствует собственнику в пользовании данным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 20, 288, 292, 304, 305 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199,233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 помещением с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2, ФИО3 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25.06.2019г.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...