Решение № 2-668/2019 2-668/2019~М-521/2019 М-521/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-668/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 20 мая 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-668/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтаж межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и <Номер обезличен> В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 45,2 кв.м., жилая – 31,7 кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принят решение в соответствии с действующим законодательством. Суд согласно п.5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, в соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 7).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, изменились площади и конфигурация в связи с демонтажем межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами 5 (жилая) и 6 (кладовая), в результате чего произошло увеличение площади комнаты 5 и произошел демонтаж комнаты 6 (кладовая). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации площадей квартиры. После перепланировки общая площадь квартиры составила 45,2 кв.м., жилая - 31,7 кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав. охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 8,9).

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> жилого помещения - квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, известно, что общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая - 31,7 кв.м. (л.д.10-14).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь – 45,3 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь – 45,2 кв.м., жилую – 31,7 кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду демонтажа межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и <Номер обезличен> (л.д.15).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 купила у ФИО1 квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.17 - 18).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 19).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что квартира, площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является ФИО2 (л.д. 20 - 21).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с <Дата обезличена> является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилище истец произвела самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась квартира: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет общую площадь - 45,2 кв.м., жилую – 31,7 кв.м., и перепланировка жилища не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилища в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой – 31,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-668/19

УИД <Номер обезличен>