Решение № 2-169/2024 2-169/2024~М-105/2024 М-105/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-169/2024

Дело№2-169/2024

УИД: 91RS0015-01-2024-000141-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Авакян А.М. при секретаре Петрук Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истиц обратился в суд с иском к ФИО4, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ссылается на то, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Акимовского сельского совета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>А, и поскольку в данном домовладении зарегистрирован ФИО3, который на протяжении длительного времени в данном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, считает что нарушаются его права как собственника жилого дома. В связи с обратился с данным иском в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении без их участия, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в адрес суда поступила телефонограмма, согласно которой он просит рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца и снятия его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив суду пояснения в которых указывает, что просят рассмотреть дело без участия представителя и вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство истцу принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Так же судом установлено, что согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу <адрес>.

Так же судом установлено, и как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий депутата Акимовского сельского совета, что в домовладении расположенном по адресу <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу, однако в настоящее время не проживает, выехал в Санкт-Петербург, точное место проживания не известно. Так же в ходе обследования установлен, в в доме имущества ФИО3, отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных лиц не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия для его проживания, препятствия в пользовании домовладением со стороны других лиц ему не чинились, также обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняют, совместное хозяйство не ведут.

Факт регистрации ответчика в спорном домовладении не является доказательством его бесспорного права пользования данным домовладением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

Согласно части 3 статьи 2 Закона №№ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, данное домовладение местом его постоянного жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчиком является его обязанностью, которую он не исполняет, чем нарушает права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует истцу в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.

Вместе с тем, по смыслу положений статьи 7 Закона №№, пункта 31 Правил регистрации граждан, в рамках рассмотрения споров о восстановлении права собственности, нарушенного в результате неправомерного сохранения гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, судебной проверке подвергаются только факты, выступающие основаниями для регистрационных действий. Разрешение таких споров и восстановление прав производится путем постановления судом решений о наличии либо отсутствии у граждан прав быть зарегистрированными по месту жительства и сохранять такую регистрацию (решения о выселении, признании утратившими права пользования жилыми помещениями и т.п.).

Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 12 марта 2024 года.

Судья: