Решение № 2-206/2018 2-206/2018 ~ М-12/2018 М-12/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-206/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

14 февраля 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-206/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: Местная религиозная организация мусульман «Аль-Медина»

Духовного управления мусульман Республики Крым и

города Севастополя,

представитель истца: ФИО1,

ответчик: Администрация Амурского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и

кадастру Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя в январе 2018 года обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание (мечеть), площадью 61,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Местная религиозная организация мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании юридического лица, присвоен основной государственный регистрационный №, основным видом деятельности по ОКВЭД является деятельность религиозных организаций. Датой первоначальной регистрации общины является ДД.ММ.ГГГГ. Истец – некоммерческая организация.

На основании договора о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Крымским республиканским благотворительным фондом «Крым-2000» и Мусульманской религиозной общиной «Аль-Медина», отчуждатель – Крымский республиканский благотворительный фонд «Крым-2000» безвозмездно передал находящееся в его собственности строение – здание сельской мечети, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, а приобретатель – Мусульманская религиозная община «Аль-Медина» приняла вышеуказанное строение для использования по целевому назначению под мечеть для проведения мусульманских религиозных обрядов и изучения Корана. По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ строение переходит из собственности Крымского республиканского благотворительного фонда «Крым-2000» в собственность Мусульманской религиозной общины «Аль-Медина» с момента подписания протокола о передаче здания мечети. Соответствующий протокол был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с законодательством Украины, действовавшего на территории Республики Крым в момент заключения договора о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно статьи 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на объекты недвижимого имущества подлежало государственной регистрации в полномочном органе государственной власти (в частности органах БТИ). Согласно части 4 статьи 334 Гражданского кодекса Украины, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Мусульманской религиозной общиной «Аль-Медина» не были выполнены требования действующего на тот момент законодательства и не произведена соответствующая государственная регистрация права собственности на нежилое здание мечети в органе БТИ. Отсутствие регистрации органами БТИ права собственности на основании договора о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ является препятствием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Истец лишен возможности обратиться к Крымскому республиканскому благотворительному фонду «Крым-2000» с целью понуждения произвести государственную регистрацию права на нежилое здание мечети, переданное по договору от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по указанному в договоре адресу он не находится, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц относительного государственной регистрации данного юридического лица отсутствуют. Таким образом, с учетом обстоятельств заключения между Крымским республиканским благотворительным фондом «Крым-2000» и Мусульманской религиозной общиной «Аль-Медина» договора от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием государственной регистрации в полномочном органе БТИ, единственным способом защиты имущественных прав Местной религиозной организации мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя является требование о признании права собственности на нежилое здание мечети, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, являющийся председателем Местной религиозной организации мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя, поддержал иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От председателя Амурского сельского совета – главы администрации Амурского сельского поселения ФИО2, при отсутствии возражений относительно исковых требований, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до 18 марта 2014 года – принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы права Украины.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по договору о безвозмездной передаче строения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Крымским республиканским благотворительным фондом «Крым-2000» и Мусульманской религиозной общиной «Аль-Медина», Крымский республиканский благотворительный фонд «Крым-2000» безвозмездно передает находящееся в его собственности строение – здание сельской мечети, расположенное по <адрес> в <адрес>, а Мусульманская религиозная община «Аль-Медина» принимает на свой баланс указанное строение, обязуется использовать его по целевому назначению под мечеть для проведения мусульманских религиозных обрядов и изучения Корана.

В соответствии с пунктом 5 договора о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ, строение переходит из собственности Крымского республиканского благотворительного фонда «Крым-2000» в собственность Мусульманской религиозной общины «Аль-Медина» с момента подписания протокола о передаче здания мечети, расположенного по <адрес> в <адрес>. Такой протокол был подписан ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором Крымского республиканского благотворительного фонда «Крым-2000» ФИО11 и председателем Мусульманской религиозной общины «Аль-Медина» ФИО1

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Договор о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у истца права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку отсутствие регистрации органами БТИ права собственности на основании договора о безвозмездной передаче строения от ДД.ММ.ГГГГ является препятствием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> справкой о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, на момент проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено здание мечети площадью 61,3 кв.м, и является объектом капитального строительства. Указанная информация подтверждается также материалами инвентарного дела.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание (мечеть), общей площадью 61,3 кв.м поставлено на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №, сведения имеют статус «актуальные» и объект является ранее учтенным.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Местной религиозной организацией мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя исковых требований.

За истцом следует признать право собственности на целое нежилое здание Мечеть (лит. А,а) общей площадью 61,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 131, 1205, 1206 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Местной религиозной организации мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией мусульман «Аль-Медина» Духовного управления мусульман Республики Крым и города Севастополя право собственности на целое нежилое здание Мечеть (лит. А,а) общей площадью 61,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня