Решение № 2-2331/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-2331/2026

КОПИЯ

Мотивированное заочное
решение изготовлено 17.03.2026

№
УИД 66RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 марта 2026 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Форвард» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Форвард» предъявило ФИО2 иск, в котором просить взыскать денежные средства в размере 100 000 руб., уплаченные в качестве обеспечительного платежа по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 660 руб. 27 коп. с продолжением их начисления до даты фактического исполнения обязательства, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины – 4 320 руб.

В обоснование иска указано, что между ООО СК «Форвард» (арендатор) и ФИО2 (арендодатель) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>73.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ежемесячная плата по договору составляет 114 943 руб., в том числе, 100 000 руб. – плата за жилое помещение и 14 943 руб. – НДФЛ.

В соответствии с пунктом 4.6 договора арендная плата за жилое помещение за первый месяц составляет 200 000 руб., из которых 100 000 руб. – страховой депозит.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив арендодателя не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Реализуя право, предусмотренное статьей 6.2 договора, арендатор направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что вопреки положениям пункта 4.9 договора, страховой депозит не возвращен арендодателем ФИО2, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между ООО СК «Форвард» (арендатор) и ФИО2 (арендодатель) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>73.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ежемесячная плата по договору составляет 114 943 руб., в том числе, 100 000 руб. – плата за жилое помещение и 14 943 руб. – НДФЛ.

В соответствии с пунктом 4.6 договора арендная плата за жилое помещение за первый месяц составляет 200 000 руб., из которых 100 000 руб. – страховой депозит.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив арендодателя не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Реализуя право, предусмотренное статьей 6.2 договора, арендатор направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что вопреки положениям пункта 4.9 договора, страховой депозит не возвращен арендодателем ФИО2, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (пункт 1).

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2).

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в отсутствие к тому правовых оснований удерживает обеспечительный платеж в размере 100 000 руб., что противоречит условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в его пункте 4.9.

С учетом установленных обстоятельств дела суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 100 000 руб., а также проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением их начисления до полного погашения обязательства.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 320 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 320 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Форвард» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Форвард» (ИНН <***>) денежные средства в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 660 рублей 27 копеек с продолжением их начисления до даты фактического исполнения обязательства, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины – 4 320 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья