Решение № 2-922/2018 2-922/2018 ~ М-697/2018 М-697/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-922/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: истица имеет в собственности квартиру в двухквартирном жилом доме площадью 39,1 кв.м по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру истице подарил ее отец ФИО1, на основании Договора дарения от 19.07.2016 года. Квартира находится на земельном участке площадью 500 кв.м с кадастровым номером №. Так как документы на земельный участок на имя отца отсутствуют отец не смог указать земельный участок в Договоре дарения. Однако, в похозяйственной книге Администрация сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области этот участок числится за ее отцом ФИО1. 12.06.2017 года отец истицы умер. Наследственное дело заведено у нотариуса Красноярского района Самарской области ФИО3 Истица, а также ее брат ФИО4 и ее сестра ФИО5 подали заявление о принятии наследства на денежный вклад и недополученную пенсию. Брат истицы по доверенности от их отца участвовал в процессе дарения квартиры истице. Вследствие чего он знал о дарении и не имел никаких претензий. Сестра с ними не общалась и где проживает, истица не знает. У нотариуса истица не может оформить земельный участок, так как нет никаких документов.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 28.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме и просил удовлетворить. Дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске. При этом пояснила. Что не возражает против удовлетворения заявленных встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно выписки из ЕГРН от 27.07.2016г. ФИО2 является правообладателем квартиры площадью 39,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.11.2013 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справки-выписки из постановления главы администрации Хилковской волости от 13.12.1999 года № земельному участку, принадлежащему ФИО1 - умершему 12.06.2017, присвоен адрес: <адрес>. Истец по делу вынужден обратиться в суд в связи с невозможностью принять наследство во внесудебном порядке. При условии установления судом истца по делу как наследника, факта принятии наследства, отсутствия иных наследников и спора по наследству, отсутствия ограничения (обременения) прав третьих лиц, при наличии у суда законных оснований, выписки из похозяйственной книги, а также соответствии спорных земельных участков требованиям п.3 ст. 6 ЗК РФ, КУМС возражений в удовлетворении исковых требований не имеет. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого при условии установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, отсутствия спора по границам земельного участка, считает возможным удовлетворение заявленных требований, оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. Дело просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Определением суда от 25.04.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО5.

Соответчик ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявили встречные требования и просили признать за каждым из них по 1/3 доли на спорный земельный участок в порядке наследования.

Определением суда от 25.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном РФ, <адрес> декларированной площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателя в ЕГРН отсутствуют. В удовлетворении заявленных требований просят отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истицы, ее представителя, соответчиков, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, третьего лица, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в части, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истица на основании договора дарения от 19.07.2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. Дарителем является отец истицы ФИО1. Названный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м с кадастровым номером 63:26:1702009:86.

Как следует из представленной Выписки из ЕГРН от 27.0.2016 года, квартира с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора дарения от 19.07.2016г. (л.д.8).

Согласно пояснений истицы, отец не смог указать земельный участок в договоре дарения жилого дома, поскольку у него отсутствовали правоустанавливающие документы на него. Однако, согласно выписки из похозяйственной книги № от 07.11.2013г., а также копиями похозяйственных книг за 2012-2016гг, этот участок числится за отцом истицы ФИО1.

12.06.2017 года ФИО1, отец истицы, умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 14.06.2017 года (л.д.5).

Факт родственных отношений истицы и умершим отцом подтверждается следующими документами:

- свидетельством о рождении № от 03.05.1962, согласно которого отцом указан ФИО1;

- свидетельством о заключении брака № от 24.04.1984 года, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак ФИО6 и ФИО4, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 1984 года апреля месяца 27 числа произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене - ФИО2 (л.д.7).

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО3 от 20.04.2018 года, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти 12.06.2017 года ФИО1. Наследниками по закону являются по 1/3 доле каждый: дочь - ФИО2, сын - ФИО4 и дочь - ФИО5.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, судом приходит к выводу, что истица и соответчики - брат и сестра истицы, являются единственными наследниками первой очереди в равных долях после смерти своего отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из пояснений истицы и материалов дела судом установлено, что отец истицы своевременно не оформил свои права на спорный земельный участок. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении законных прав на спорный участок.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отказ от принятия части наследства не допускается.

Согласно Справки-Выписки из Постановления Главы Администрации Хилковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> участку, принадлежащему ФИО1, умершему 12.06.2017 года, присвоен адрес: <адрес>, до переадресации <адрес> (л.д.14).

Как следует из представленной Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.11.2013 года, гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов (л.д.15).

Также, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 15.11.2013г., согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположен в границах участка, адрес: <адрес>, внесен в ГКН 10.01.1986 года. Участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах отсутствуют (л.д.16).

Администрацией сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области в суд представлены похозяйственные книги за период 1997 года по настоящее время, в которых указано, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, истцом был заказан, и 28.11.2017 года кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7 изготовлен межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. В ходе проведения кадастровых работ был сделан запрос в ГФД о наличии карт, схем, ортофотопланов на учитываемый земельный участок, на который получен ответ об отсутствии запрашиваемых сведений. Поэтому выполнение кадастровых работ проводилось на основании фотоплана местности <адрес>, по состоянию на 1992 год, конфигурация и местоположении учитываемого земельного участка соответствует приложенному материалу. Площадь учитываемого земельного участка при геодезической съемке составила 500 кв.м. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (оборотная сторона л.д.24). Никаких пересечений с границами смежных земельных участков е выявлено (л.д.17-26).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 23.04.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку, как указывалось выше, в наследство после смерти отца вступили истица и ее брат и сестра в равных долях по 1/3, то право на земельный участок возникло у всех троих в равных доля. Что же касается встречных исковых требований соответчиков, то они подлежат удовлетворению в полном объеме. Спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить в части.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти 12.06.2017 года ФИО1 на 1/3 долю земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане от 28.11.2017 года, изготовленным ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером ФИО7

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти 12.06.2017 года ФИО1 на 1/3 долю земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане от 28.11.2017 года, изготовленным ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером ФИО7

Встречные исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти 12.06.2017 года ФИО1 на 1/3 долю земельного участка, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане от 28.11.2017 года, изготовленным ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером ФИО7

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане от 28.11.2017 года, изготовленным ООО «Строй-Инвест» кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева