Решение № 2-6507/2019 2-6507/2019~М-1852/2019 М-1852/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-6507/2019

Дело №2-6507/19

№ 24RS0048-01-2018-002371-75


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (АО) к ФИО1, Администрации г.Красноярска о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования, обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. предоставил ФИО7 кредит в размере 1 726 000руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ., под 12,5% годовых, на инвестирование строительства жилого дома (квартиры, которой по окончанию строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>). Обеспечением обязательств по возврату кредита выступал залог (ипотека) указанной выше квартиры. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, допускалась просрочка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по кредитному договору составила 1 659 889,39 руб. Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь заемщика обратилась в Банк с заявлением, в котором сообщила о смерти матери и о невозможности оплачивать кредит до вступления в наследство и продажи квартиры, о погашении задолженности в будущем и отмене пени. Полагая ответчика фактически принявшим наследство заемщика, просит взыскать с него в свою пользу указанную сумму задолженности; обратить взыскание на предмет залога, с установлением начальной продажной цены в размере 1 987 000 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 22 499,455уб. и отчета об оценке залога (5 000руб.).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Красноярска.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, представитель Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились. В отношении ФИО1 заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения, представитель Администрации г.Красноярска в направленном суду отзыве полагал Администрацию ненадлежащим ответчиком.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из требований ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно с изъятиями, установленными законом. При этом, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (ч.1 ст. 341 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

В силу со ст.54 Закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании, на основании кредитного договора №

от ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (АО) предоставил ФИО7 кредит в сумме 1 726 000руб. для приобретения строящейся недвижимости (квартиры, которой по окончанию строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>) на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под 12,5% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита сторонами согласовано условие о залоге (п.6.1).

Обязательства по указанному кредитному договору Банком исполнены надлежащим образом.

Со стороны заемщика установлено нарушение сроков возврата кредита, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 659 889руб.39коп., в том числе, задолженность по кредиту – 1 535 276руб.02коп., задолженность по процентам за пользование кредитом – 101 561руб.77коп., задолженность по процентам на просроченный основной долг – 23 051,60руб., пени за просрочку возврата кредита – 0руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 0руб.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 (дочь заемщика) ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в Банк с заявлением, в котором сообщила о смерти заемщика, о невозможности гашения кредита до вступления в наследство и продажи залоговой квартиры, просила отменить начисление пени, указывая на то, что от погашения задолженности не отказывается.

Банком по данному заявлению начисление штрафных санкций было приостановлено.

В соответствии с представленным истцом отчетом НАО «<данные изъяты>» рыночная стоимость залоговой квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (на дату подготовки иска в суд) составляет 1 987 000руб., ликвидационная стоимость – 1 731 000руб.

Услуги эксперта по составлению отчета оплачены истцом в сумме 5 000руб.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 22 499,45руб.

В судебное заседание ответчиком ФИО1 доказательств полного или частичного погашения задолженности не представлено.

Представитель Администрации г.Красноярска в направленном суду отзыве полагал, что ответственность по погашению задолженности наследодателя должны нести его наследники, в том числе фактически принявшие наследство.

Из наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ. (копия которого поступила в суд по его запросу) следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело заведено на основании обращения «Газпромбанк» (АО), наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, состав и стоимость наследственного имущества не установлены.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает следующее.

Из смысла ст.1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст.416 ГК РФ). В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из смысла Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36). Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п.37). Согласно п.49 Постановления неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). В соответствии с положениями действующего законодательства под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 48 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Учитывая обстоятельства дела с позиции буквального толкования указанных выше норм, принимая во внимание, что Банком был предъявлен иск к наследнику Заемщика, принявшему наследство фактически, полагая установленным в судебном заседании факт вступления ответчика в наследство после смерти заемщика путем фактического принятия залоговой квартиры (что следует в том числе из анализа содержания заявления, поданного наследником в Банк, в котором она обязалась погашать задолженность после продажи наследства в виде залоговой квартиры), суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика, принявшей наследство наследодателя, в пользу Банка суммы кредитной задолженности в порядке ст.1175 ГК РФ, а также об обращении взыскания на квартиру, с определением ее начальной продажной цены в размере 1 589 600руб. (исходя из рыночной стоимости заложенного имущества с учетом положений закона ст.54 ФЗ «Об ипотеке»: 1 987 000руб. / 100% х 80% = 1 589 600руб.).

С учетом документального подтверждения, на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 22 499руб., расходы по оплате отчета об оценке в сумме 5 000руб. (всего расходов на сумму 27 499,45руб.), а всего взыскивая 1 687 388руб.84коп. (1 659 889руб.39коп. + 27 499руб.45коп.).

В удовлетворении требований к Администрации г.Красноярска суд при изложенных выше обстоятельствах полагает отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Газпромбанк» (АО) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Газпромбанк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 659 889руб.39коп. (в том числе, задолженность по кредиту – 1 535 276руб.02коп., задолженность по процентам за пользование кредитом – 101 561руб.77коп., задолженность по процентам на просроченный основной долг – 23 051,60руб.), судебные расходы в общей сумме 27 499руб.45коп., всего 1 687 388руб.84коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость квартиры по адресу: <адрес> при ее реализации на публичных торгах равной 1 589 600руб.

В удовлетворении требований к Администрации г.Красноярска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова