Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019~М-1280/2019 М-1280/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1604/2019

№ К делу №2-1604/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика Администрации МО ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Луч» к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Луч» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Агрофирма «Луч» приобрело в собственность земельный участок площадью 649 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка на дату купли-продажи и на настоящий момент является декларированной, без уточнения границ, т.к. земельный участок являлся ранее учтенным. В 2018 году Общество обратилось к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и внесения изменений в сведения ЕГРН об их местоположении. Однако, при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер сообщил, что поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие существующие границы, в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка предоставлен планшет масштаба 1:2000 с номенклатурой №, дата создания 2007 год, который находится на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с сопроводительным к нему письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Однако, в предоставленном ортофотоплане отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка, в связи с чем установление границы возможно только в судебном порядке для предоставления в органы Росреестра.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 по существу заявленных требований не возражали, при этом пояснили, что они являются собственниками смежных земельных участков с земельным участком истца, границы существуют более 15 лет, спора о местоположении границ между ними и истцом нет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, и оценив в совокупности предоставленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела Общество с ограниченной ответственностью является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об их местоположении. Однако, согласно п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом границы земельного участка истца кадастровый инженер установил путем координирования объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов) позволяющих определить границы на местности. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка предоставлен планшет масштаба 1:2000 с номенклатурой № дата создания 2007 год, полученный из архива государственного фонда данных, сформированного на основании результатов проведения землеустройства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с сопроводительным к нему письмом от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании установлено, что местоположение границы земельного участка истца согласовано с ответчиком ФИО3, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка истца так же согласована с ответчиком ФИО2, несмотря на отсутствие необходимости ее согласования, как ранее установленной. При таких условиях границы земельного участка истца с кадастровым номером могут считаться установленными и сведения о них подлежат внесению в ЕГРН.

Устранение нарушения права истца иным способом невозможно, что является основанием к удовлетворению заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Луч» к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата №) без дополнительных согласований.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об уточнении границ вышеуказанного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин