Решение № 2-643/2024 2-643/2025 2-643/2025~М-562/2025 М-562/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-643/2024

УИД 74RS0047-01-2025-000752-48

Дело № 2-643/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2025 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Е.И.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Как следует из искового заявления истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям УФМС ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения она не является, расходы на оплату коммунальных услуг не несет.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 3-5). Иных требований не заявляет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 43).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, являющимся также последним известным местом жительства (л.д. 24), в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Возврат за истечением срока хранения» (л.д. 36-37, 39, 42).

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО4 жилое помещение – квартиру, площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Переход права собственности на квартиру за ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 6 оборот).

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск Челябинской области по состоянию на 10.04.2025 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 (л.д. 7). Аналогичная информация представлена по запросу суда УФМС России по ЗАТО г. Снежинск (л.д. 24) и управляющей компанией АО «Трансэнерго» (л.д. 35).

Разрешая спор, суд исходит из того, что в связи с прекращением права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение ответчик ФИО3 утратила право пользования им, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает ФИО2, как собственника квартиры, законного права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 года