Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело № 2- 73/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 11 мая 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Каммер В.Е.

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истцов ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6, панамаревой О.Д. к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельского совета Ельцовского района Алтайского края о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ельцовским совхозом и ФИО2, квартира по адресу: <адрес>, была безвозмездно передана ФИО2. На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после регистрации брака имеет фамилию ФИО8). Право истцов ФИО3, ФИО6 и ФИО4 на участие в приватизации жилого помещения было нарушено, и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействителен в части невключения других проживающих членов семьи в договор приватизации и отсутствия указания их собственниками квартиры.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

Просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским совхозом и ФИО2 в части невключения проживающих вместе с ним членов его семьи недействительным.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО6 и панамаревой О.Д. право общей собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 поддержали исковые требования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав мнение истцов, их представителя ФИО5, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским совхозом в лице его директора ФИО1 и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО2 с учетом членов его семьи 4 человека. В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор зарегистрирован в Администрации Ельцовского района ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре. Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7, приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> момента регистрации договора о передаче жилья в собственность в администрации Ельцовского района - ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре не определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО9, что подтверждается штампом в паспорте панамаревой О.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с архивной справкой, предоставленной архивным отделом администрации Ельцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ельцовский» преобразован в коллективное предприятие «Ельцовское» на основании постановления администрации Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, коллективное предприятие «Ельцовское» Ельцовского района Алтайского края ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников нет.

В соответствии с выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ельцовского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в с. Ельцовка» нумерация квартиры, земельного участка по адресу: <адрес> изменена на <адрес>.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО6, панамаревой О.Д. к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО6, панамаревой О.Д., определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Ю.В.Абрамова