Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-104/2019

№ Э 2-104/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 18 февраля 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кеньшевой М.В.,

с участием представителя истца администрации Рыльского района Курской области

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рыльского района Курской области к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рыльского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1284 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 08.09.2009 у ФИО3 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка. Просила обязать ФИО3 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Рыльского района Курской области ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом, по месту жительства на территории Украины.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте заседания, поскольку его неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Рыльского района Курской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Рыльский район» Курской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являющемуся гражданином Украины, с 13.08.2008 принадлежит земельный участок площадью 1284 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 08.09.2009 у ФИО3 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: письмом председателя Комитета по Управлению имуществом Курской области от 15.02.2018 №11.2-01-20/1872 об обеспечении реализации установленной законодательством процедуры по принудительному отчуждению земельных участков, принадлежащих гражданам Украины, в приграничных территориях, с планом мероприятий (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2019 №, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <адрес>, почтовый адрес: <адрес> права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1284 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8-9), перечнем земельных участков, принадлежащих иностранным гражданам, расположенных на территории муниципального района «Рыльский район» Курской области, где под №26 значится ФИО3 (л.д.13-17).

23.05.2018 главой Администрации Рыльского района Курской области в адрес ФИО3 было направлено письмо с разъяснением его обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок (л.д.10), которое ФИО3 получил (л.д.11), однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел.

В соответствии с ч.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен на территории муниципального образования «Рыльский район» Курской области, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Рыльского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1284 кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 22 февраля 2019 года.

Председательствующий М.В. Лаврикова