Решение № 2-2249/2020 2-2249/2020~М-2122/2020 М-2122/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2249/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2249/20 по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, в котором просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками квартиры соразмерно доли каждого собственника в общей долевой собственности: ФИО5 – ?; ФИО6 – ?; ФИО7- ?; обязать организации, выставляющие счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту квартиры: ООО «Ремстройсервис», АО «ЭнергосбытПлюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей», НО «Региональный оператор Самарской области «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» выставлять отдельные платежные документы на оплату на каждого собственника с ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно доли каждого собственника в общей долевой собственности; обязать организации, выставляющие счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту квартиры: ООО «Ремстройсервис», АО «ЭнергосбытПлюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей», НО «Региональный оператор Самарской области «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» разделить образовавшуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения между всеми собственниками соразмерно доли каждого собственника в общей долевой собственности.В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован, проживает и владеет ? долей в праве общей долевой собственности её сын – ФИО6 Еще в данной квартире зарегистрирован и владеет ? долей в праве общей долевой собственности внук ФИО7 На протяжении всего времени ни сын, ни внук не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим она вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и полностью за них. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире вдвоем с сыном. До ДД.ММ.ГГГГ года она одна со своей пенсии полностью несла все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию и ремонту жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года сын начал забирать у нее всю пенсию, не оплачивая коммунальных услуг. До настоящего времени сын ФИО6 проживает в квартире один, находится под следствием, не работает и не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а внука ФИО7 она давно не видела и не знает о его фактическом местонахождении. В связи с изложенным решить вопрос об уплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения с собственниками в досудебном порядке не представляется возможным.С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей: ООО «Ремстройсервис» - <данные изъяты> рублей; ООО «Энергосбыт Плюс» -<данные изъяты> рублей; НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» - <данные изъяты> рублей; ООО «Экостройресурс» <данные изъяты> рубля 28 коп.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Представители третьих лиц ООО «Ремстройсервис», АО «Энергосбыт Плюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьихлицНО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что истцу ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<адрес> Ответчику ФИО6 принадлежит ? доля, ответчику ФИО7 – ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО5 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Обслуживание данного дома осуществляет ООО «Ремстройсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, платежными документами, предоставленными истцом. Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Обращение с твердыми коммунальными отходами многоквартирного дома осуществляется ООО «Экостройресурс». Ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома является АО «Энергосбыт Плюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей» (отопление).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец не проживает в вышеуказанной квартире, в 2019 году оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчики являются сособственниками квартиры, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, бремя содержания имущества не несут.

Истец указывает, что в связи с тем, что между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам. С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники (истец и ответчики) членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением ФИО5 в размере ? доли,ФИО6 в размере ? доли, ФИО7 в размере ? доли.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обязании ООО «Ремстройсервис», АО «Энергосбыт Плюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленной платы соразмерно долям ФИО5, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку данные требования обоснованы, истец с вышеуказанным иском обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования истца об обязании организаций, выставляющих счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту квартиры разделить образовавшиеся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками соразмерно доли каждого собственника в общей долевой собственности, удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье может быть взыскана с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Поскольку в соответствии со ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности, вынесения решения судом не требуется, кроме того, истец вправе в судебном порядке взыскать с ответчиков оплаченные ею расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за предшествующий обращению в суд период.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья по адресу: <адрес> ФИО4 ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО4 ФИО2 в размере ? доли, ФИО4 ФИО3 в размере ? доли.

Решение является основанием для выдачи ООО «Ремстройсервис», АО «Энергосбыт Плюс» в лице исполнителя услуг АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы соразмерно долям ФИО4 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь: