Решение № 2-5807/2025 2-5807/2025~М-5529/2025 М-5529/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-5807/2025

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. г. ФИО8

ФИО8 городской суд ФИО8 <адрес> в составе:

Председательствующего судьи <адрес>

при секретаре ФИО9,

с участием пом. прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, -

Установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8 <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО6 указала, что является собственником квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется. Ответчики ФИО4 и ФИО11 в квартире не проживают более восьми лет, ФИО5 после своего рождения никогда в спорной квартире не проживала. Ответчик ФИО4 никогда не производила оплату коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних детей, вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права собственника, накладывая дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, регулярно банки направляют ФИО7 уведомления о необходимости произвести оплаты по просроченным платежам.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, обратилась к ФИО6 со встречным иском, которым просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО8 <адрес>, закрепив за истцом маленькую комнату, за ответчиком большую комнату, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании; обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать дубликат ключа.

В обоснование встречных исковых требований ФИО4 указала, что в период ее несовершеннолетия отец ФИО12 приватизировал квартиру на себя, в квартире на тот момент были зарегистрированы: отец ФИО12, мать ФИО13, сестра ФИО6 и она ФИО6. <дата> она вышла замуж за ФИО14 и сменила фамилию, в браке у них родился ребенок ФИО3, которую она зарегистрировала по адресу: ФИО8 <адрес>. Впоследствии она с мужем переехала жить в дом в <адрес>, где проживали до <дата> года. Она хотела переехать жить по месту регистрации, однако ей чинились препятствия со стороны матери ФИО13, в связи с чем она переехала в съемную квартиру. Она никогда не отказывалась оплачивать коммунальные платежи, но квитанция приходит на имя сестры, поэтому у нее отсутствует возможность оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время она беременна и находится в кризисном центре, так как отсутствует место жительства.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО6 и представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали настаивали на удовлетворении, в удовлетворении встречных требований просили отказать, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в квартире более 10 лет, вселиться не пыталась, препятствия ей не чинились, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, и дополнительные возражения, в удовлетворении иска ФИО6 просила отказать, также просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на три года.

Третье лицо ФИО22» представитель в судебное заседание не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

Представитель ФИО23 в судебное заседание не явился, извещены, ранее представили письменное мнение, возражали в удовлетворении требований в отношении несовершеннолетних детей.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав частников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО6 необходимо удовлетворить, во встречных требованиях отказать, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 того же нормативного акта собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ФИО8 <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. <номер>

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.<номер>).

Истец не заключала с ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

Как указывает истец ответчики в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, указанные обстоятельства ответчиком ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 не оспаривались.

Допрошенные в ходе рассмотрения спора свидетели ФИО13 и ФИО16 показали, что ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире более 10 лет, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не осуществляет, вселиться не пыталась, препятствий во вселении ей не чинилось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, в связи с чем, их показания принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения спора судом предложено ФИО7 представить доказательства попыток вселения в жилое помещение и чинение препятствий со стороны ответчика по встречному иску ФИО6, иных лиц, во вселении ФИО7 с несовершеннолетними детьми в жилое помещение, между тем ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащих доказательств не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, т.е. распорядилась процессуальными правами по собственному усмотрению.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ФИО7 о том, что в период ее несовершеннолетия отец ФИО12 приватизировал квартиру на себя, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, из которых следует, что право собственности ФИО12 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа №<номер> от <дата> (л.дю.<номер>).

Поскольку ответчики по первоначальному иску не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением и удовлетворения исковых требований ФИО6.

Следует отметить, что после перехода права собственности на принадлежавшую ранее отцу ответчика по первоначальному иску ФИО7 квартиру к истцу ФИО6, пусть и родной сестре ответчика, право пользования жилым помещением ФИО7 и ее несовершеннолетних детей подлежит прекращению, что прямо предусмотрено законом.

Отсутствие у ответчиков другого жилья в собственности или по социальному найму, ссылки на тяжелое материальное положение не являются основанием для отказа в иске ФИО17 и основанием для временного сохранения права на жилье за ФИО7 и ее несовершеннолетними детьми на период до <дата>, поскольку истец не является лицом, обязанным предоставить жилье ответчикам. Предъявление требований о нечинении препятствий в проживании и по своей сути вселении к новому собственнику, членами семьи которого ответчики не являются, со ссылкой на непроживание в спорном доме по причине неприязненных отношений, не может повлечь удовлетворение встречного иска, поскольку будет свидетельствовать о возложении обязанности на собственника по обеспечению жильем посторонних лиц.

Доводы ФИО7 о том, что ей чинились препятствия в проживании в жилом помещении, ничем не подтверждены, и не имеют правового значения при разрешении данного спора.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца по первоначальному иску ФИО18 судом не установлено.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, ФИО4 выехала добровольно более <дата> лет назад, соглашение о порядке пользования с новым собственником не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2.

При разрешении вопроса о сохранении за ответчиком ФИО7 и ее несовершеннолетних детей права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что ФИО4 в спорной квартире не проживает более <дата> лет, действующим жилищным законодательством возможность сохранения права пользования жильем на определенный срок установлена лишь для бывших членов семьи собственника помещения, которыми ответчики для истца ФИО6 не являются.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, <дата> года рождения (паспорт: <номер>) к ФИО7, <дата> года рождения (паспорт: <номер>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8 <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО8 <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд.

Судья: ФИО24

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>