Решение № 2-1074/2017 2-1074/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1074/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рябцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении. Требования мотивированы тем, что она является наследником жилого дома, расположенного по пер. <адрес><адрес>. В настоящее время спорный дом незаконно занимает ответчик без каких либо правовых оснований. Считает, что в силу ст. 301, 305 ГК РФ она, как собственник указанного дома, вправе истребовать его из чужого незаконного владения. Просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес><адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые незаконно проживают в жилом доме по пер. <адрес><адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, требуя обязать их освободить этот дом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ее представитель - ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, заявляя требования обязать ответчиков осводить указанный жилой, просит их выселить из дома, так как они незаконно проживают в нем и занимают его, тем самым нарушая права истца - собственника жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что истец должна ему большую сумма денег, и он освобит дом тогда, когда она ему ее отдаст. В настоящее время в суде рассматривается его заявление о взыскании с нее расходов по содержанию дома.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном порядке, суду представлены их заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ч. 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда...

Право наследования гарантируется (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>. Данный жилой дом включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес><адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование.

В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что в доме, расположенном по пер. <адрес><адрес>, примерно с 2000 года проживают ответчики ФИО12, которые были заселены в дом истца еще ее сожителем. На требования истца освободить дом ответчики отвечают отказом, ФИО2 в ее собственный дом не пускают.

В судебном заседании также установлено, что ответчики в силу ст. 30, 31 ЖК РФ членами семьи истицы никогда не являлись и не являются таковыми в настоящее время, истец и ответчики являются друг другу посторонними.

Кроме того, установлено, что истец ФИО2 не заключала с ответчиками какого-либо договора найма, аренды, иного договора пользования ее жилым домом и в настоящее время истец не намерена предоставлять данные жилой дом в пользование для проживания ответчикам, которые, продолжают проживать в указанном доме против воли истца, и освобождать его не намерены, что в судебном заседании подтвердили стороны, а также свидетели.

Ответчиками не представлено суду никаких сведений о том, что между ними и истцом заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, оформленного в порядке ст. 432 ч. 1, 434, 550 ГК РФ и зарегистрированного в установленном законом порядке (ст. 131, 551 ч. 1, 558 ч. 2 ГК РФ), либо иные сведения о том, что они имеют законное право проживать в спорном жилом домке.

Ответчики также не представили суду доказательства, соответствующие требованиям ст. ст. 55, 60 ГПК РФ, законности их вселения в дом, расположенный по пер. Чернышевского, 8 <адрес> и их проживания в данном доме в настоящее время.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Поскольку ответчики не являются членами семьи как прежнего, так и настоящего собственника жилого дома в силу закона, в установленном законом порядке членами семьи собственников дома не признавались, совместно с ними никогда не проживали, своим проживанием в спорном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушают ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, о чем заявляет истец, т.е., нарушают ее право собственника на владение, пользование и распоряжение домом по своему усмотрению, что следует из показаний истца, ее представителя, свидетелей по делу, и что в судебном заседании не отрицал ответчик ФИО3, который заявил, что не освободит дом, пока истец с ним не рассчитается.

Таким образом, установлено, что истец лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19, проживающие в чудом жилом доме без законных на то оснований, нарушая права собственника, подлежат выселению из жилого дома, расположенного по пер. <адрес><адрес>, поскольку истец просит суд обязать их освободить указанный жилой дом в порядке истребования имущества из чужого незаконного владения, так как не желает их проживания в этом доме.

Согласно ст. 206 ГПК РФ

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая требования ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения, обязывающего их совершить действия по освобождению дома истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 освободить занимаемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

пер. <адрес><адрес>, в течение одного месяца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: