Решение № 2-5076/2018 2-5076/2018~М-5120/2018 М-5120/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-5076/2018

< >

Дело № 2-5076/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Феофановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого изложено, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 Банк ВТБ24 (ПАО) предоставил кредит в размере 500 000 рублей на срок 182 календарных месяца, с процентной ставкой 14,5% годовых с ежемесячным аннуитетным платежом в сумме 6827 рублей 50 копеек, для целевого использования – приобретения квартиры, площадью < > кв.м< >, расположенной <адрес>.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09 ноября 2017 года, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ24 (ПАО), Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ24 (ПАО). С 01 января 2018 года Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником Банка ВТБ24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена 1 166 566 рублей, что подтверждается отчетом №, выполненным ООО «< >».

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, запись об ипотеке в силу закона произведена ДД.ММ.ГГГГ, законным владельцем закладной является Банк ВТБ24 (ПАО). Квартира приобретена в собственность ФИО1

Начиная ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные аннуитетные платежи в нарушение условий договора и ст. 309 ГК РФ ответчиком не осуществляются надлежащим образом.

Согласно ст. 330 ГК РФ и п.п. 4.9, 4.10 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 490821 рубль 41 копейка, из которых: 470632,28 рубля – остаток ссудной задолженности, 15805,40 рублей – задолженность по плановым процентам, 3737,34 рублей – задолженность по пени по плановым процентам, 646,39 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, ответа не поступило, задолженность не погашена.

В силу ст. ст. 54, 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из оценки, выполненной ООО «< >» в размере 1 166 566 рублей.

В исковом заявлении просили взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 490821 рубль 41 копейка, расходы по государственной пошлине; обратить взыскание на квартиру, площадью < > кв.м< >, расположенной <адрес>, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры 1 166 566 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой, просят взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 474 821 рубль 41 копейка, из которых: остаток ссудной задолженности 468380,12 рублей, задолженность по плановым процентам 2057,56 рублей, задолженность по пени по плановым процентам 3737,34 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу 646,39 рублей, данные требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом по месту жительства и регистрации; ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений по иску суду не поступало, об уважительных причинах неявки не сообщено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ВТБ 24 (ПАО) был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 500 000 рублей на срок 182 месяца, под 14,5 % годовых, для приобретения < > квартиры, площадью < > кв.м., расположенной <адрес>.

Согласно п.п. 4.1-4.8 кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в размере 6827 рублей 50 копеек, ежемесячно с 21 по 20 число каждого календарного месяца.

За просрочку исполнения обязательств по кредиту заемщиком уплачивается пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 4.9-4.10 договора).

В обеспечения кредита определены: залог (ипотека) указанной квартиры, оформленный закладной.

Право собственности на квартиру, площадью < > кв.м< >, расположенной <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

09 ноября 2017 года Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ24 (ПАО), с 01 января 2018 года Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником Банка ВТБ24 (ПАО).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, сумму кредита перевел на счет заемщика в счет оплаты стоимости квратиры.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные платежи вносил нерегулярно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности.

Обстоятельства, изложенные истцом, условия предоставления кредита, сроки, порядок его погашения и последствия нарушения обязательств по кредиту подтверждаются материалами дела.

Требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств направлялись банком ответчику, однако исполнены не были.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств перед банком, образовалась задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 490821 рубль 41 копейка, из которых: 470623,28 рублей – остаток ссудной задолженности, 15805,40 рубль – задолженность по плановым процентам, 3737,34 рублей – задолженность по пени по плановым процентам, 646,39 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

В связи с частичным погашением задолженности ФИО1, остаток задолженности составил 474 821 рубль 41 копейка, в том числе: остаток ссудной задолженности 468380,12 рублей, задолженность по плановым процентам 2057,56 рублей, задолженность по пени по плановым процентам 3737,34 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу 646,39 рублей. Расчет истца судом проверен, является правильным, ответчиком факт ненадлежащего исполнения обязательства и размер задолженности не оспорены.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 309, 809-811 ГК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 474 821 рубль 41 копейка.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 54, 56, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру <адрес> посредством продажи с публичных торгов являются обоснованными. Однако, в силу требований ст. 340 ГК РФ и п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд устанавливает первоначальную продажную цену в размере 933 252 рубля 80 копеек, что составляет 80% от рыночной стоимости объекта оценки – 1 166 566 рублей, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «< >». Данный отчет оценщика не оспорен ФИО1 в установленном законом порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 108 рублей 21 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 821 рубль 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 108 рублей 21 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- квартиру общей площадью < > кв.м< >, расположенной <адрес>; кадастровый №, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в сумме 933 252 рубля 80 копеек.

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня составления мотивированного решения направить ответчику, разъяснив, что они вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать судье, вынесшему решение заявление об отмене этого решения, указав перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2018 года.

Судья < > М.А. Ярынкина