Решение № 2-1704/2025 2-1704/2025~М-1487/2025 М-1487/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-1704/2025

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 04 июня 2025г. по делу № 2-1704/2025

(43RS0002-01-2025-002169-24)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Киров» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что решением Первомайского районного суда г. Кирова от 22.01.2024 на администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО1 ФИО2, Б.Т.П. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 48,1 кв. м., в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Кирова от 30.01.2025 № 407-п во исполнение указанного судебного решения ответчикам предоставлено жилое помещение в виде отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры общей площадью 62 кв. по адресу: <адрес>. Договор социального найма заключен 04.02.2025. Считают, что предоставив семье Богданович жилое помещение по договору социального найма, взамен ответчики должны передать в собственность муниципального образования «Город Киров» жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> признанное аварийным и подлежащим сносу.

Просят суд прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования «Город Киров» на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в связи с прекращением ответчиками права собственности на спорное жилое помещение, истец просит суд просит признать право собственности муниципального образования «Город Киров» на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что не возражают против заявленных требований, суду пояснили, что администрацией города Кирова по решению Первомайского районного суда г. Кирова им предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> прекращено.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. (л.д. 13-15)

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 22.01.2024, вступившим в законную силу 27.02.2024, на администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО1 ФИО2, Б.Т.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть общей площадью не менее 48,1 кв. м., в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 16-19)

Постановлением администрации г. Кирова от 30.01.2025 № 407-п ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры общей площадью 62 кв. по адресу: <адрес>. (л.д. 20)

Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключен 04.02.2025. (л.д. 21-22)

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено 14 марта 2025г. на основании решения Первомайского районного суда г. Кирова от 22.01.2024г. и постановления администрации города Кирова от 30.01.2025г. № 407 « О предоставлении жилого помещения ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4.»

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчики реализовали свое право на возмещение взамен принадлежащей им на праве собственности квартиры, заключив договор социального найма на предоставленное жилое помещение, и тем самым отказались от принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности муниципального образования «Город Киров» на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Иным способом защитить свое право истец возможности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «Город Киров» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Киров» на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу<адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Киров».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 04.06.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025.