Решение № 2-2483/2017 2-2483/2017~М-2137/2017 М-2137/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2483/2017

№2-2483/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «05» декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В.,

с участием адвоката Гончаровой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Алескеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, по уточненным требованиям, к администрации г. Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на 3/28 долей земельного участка, что составляет 248,5 кв. м. от земельного участка общей площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***.

В исковом заявлении истец указывает, что является наследником 1/2 доли имущества умершей 18.05.1989 года матери - ФИО6, состоящей из 3/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве на наследство по завещанию ***, выданным 21.05.2008 года нотариусом ФИО3, исполняющей обязанности нотариуса г. Тамбова ФИО4

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 21.06.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***

Постановлением мэра г. Тамбова №2460 от 27.04.2005 года за наследниками умершей ФИО5 закреплено право собственности на долю земельного участка площадью 497 кв.м. от земельного участка общей площадью 2323 кв.м., на котором расположен жилой ***, долю в праве собственности на который истец унаследовала после смерти матери.

Причитающая истцу доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 3/28 долей, что, в свою очередь, составляет 248,5 кв.м. от общей площади земельного участка в 2323 кв.м., на котором расположен жилой ***.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений совместно обращаются в уполномоченный орган, однако ответчик ФИО2 и третьи лица, несмотря на надлежащее уведомление о дне явки, неоднократно не являлась в ТОГКУ «МФЦ» для оформления доли земельного участка в собственность истца. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить право собственности на причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, согласно уведомлению, находится в ТОГБСУ СОН «Знаменский психоневрологический интернат №2», ввиду того, что по своему психическому состоянию представлять свои интересы в суде не может, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гончарова Т.Н.

Представитель ответчика адвокат Гончарова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные истцом со стороны ответчика, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Тамбова №2460 от 27.04.2005 года «О предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой *** в собственность», которое имеется в материалах дела, были определены доли земельного участка в составе одного земельного участка общей площадью 2323 кв.м., кадастровый *** по ***, предоставляемого, в том числе, и доля для наследников умершей ФИО5 по их обращению в размере 497 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ***, выданного 21.05.2008 года нотариусом ФИО3, исполняющей обязанности нотариуса г. Тамбова ФИО4, истец ФИО1 является наследником 1/2 доли имущества умершей матери - ФИО5, состоящей из 3/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***. Из текста свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что на одну вторую долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано, поскольку ответчик ФИО2 (сестра истца ФИО1) за его принятием не обращалась.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 21.06.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО1 является наследником умершей ФИО5, принявшим наследство в 1/2 доле указанного в завещании имущества, которое состояло из 3/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***.

Согласно постановлению мэра г. Тамбова №2460 от 27.04.2005 года, жилой *** принадлежит на праве собственности: ФИО7 - 2/7 доли с 2004 года, ФИО10 - 3/14 доли с 1985 года, ФИО8 - 2/7 доли с 1996 года, ФИО5 - с 1693 года.

Площадь земельного участка по проекту составляет 2385 кв.м., по фактическому обмеру составляет 2323 кв.м.

В соответствии с указанным постановлением земельный участок, на котором расположен жилой ***, общей площадью 2323 кв.м., считался единым объектом учета по фактически сложившемуся пользованию и был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность без выделения земельных долей в натуре: ФИО7 - 2/7 доли от общей площади земельного участка, что составляет 664 кв.м., ФИО10 - 3/14 доли от общей площади земельного участка, что составляет 498 кв.м., государственная собственность – 1/2 доли от общей площади земельного участка, что составляет 1061 кв.м., при этом указанным постановлением также была определена площадь доли земельного участка в составе земельного участка площадью 2323 кв.м., кадастровый *** по ***, предоставляемой наследникам умершей ФИО5, как 497 кв.м. и ФИО8, как 664 кв. м., по их обращению.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, ФИО1 является наследником умершей ФИО5, принявшей наследство в 1/2 доле наследуемого имущества, которое в общем составило 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***, при этом оснований для иных выводов суду представлено не было.

Согласно положению ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, жилой ***, расположен на земельном участке площадью 2323 кв.м, при этом земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец является собственником половины доли имущества умершей матери ФИО5, состоящей из 3/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ***. Право собственности истца на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ***, копия которого имеется в материалах дела.

В этой связи, учитывая вышеизложенные нормы закона, у истца ФИО1 возникает право собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ***, общей площадью 2323 кв.м., в части равной 248,5 кв.м., на котором расположен жилой ***, что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 19.05.2016 года №997 и сообщением Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова от 24.08.2017 №23-61-663/7, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, в силу закона, истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Процедура приобретения прав на земельные участки установлена Земельным кодексом РФ.

Согласно положениям ч.2,5 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено и доказательств обратному не представлено, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой ***, установленный постановлением мэра г. Тамбова №2460 от 27.04.2005 года, однако, ответчик ФИО2, фактически являющаяся вторым наследником умершей ФИО5, уклоняется от оформления своего права на земельный участок в установленном законом порядке, как и третьи лица, привлеченные истцом к участию в деле, что является препятствием для обращения в орган местного самоуправления для регистрации права.

Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не может являться основанием, для лишения истца установленных Конституцией РФ и земельным законодательством прав на долю земельного участка.

При изложенных выше обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/28 доли земельного участка, что составляет 248,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2323 кв.м, расположенный по адресу - ***, с кадастровым номером ***

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2017 года.

Судья М.В. Акульчева