Определение № 2-110/2017 2-110/2017(2-1904/2016;)~М-2061/2016 2-1904/2016 М-2061/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-110/2017

К делу №2-110/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тихорецк 12 января 2017 г. Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «Жилище» - ФИО8, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками каждый по 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры №№ по улице <адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не работает и ведет аморальный образ жизни. В соответствии с частями 4,5 статьи 155, статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд праве определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы, по мнению истца, должны быть определены судом и учетом приходящихся на них долей.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилище», МУП ТГП «Тихорецктепло» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении с ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО9. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ООО «Жилище» - ФИО10. в судебном заседании пояснила, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, не предоставлены доказательства обращения в <данные изъяты> с письменным заявлением о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками каждый по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру №№ по улице <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилище», МУП ТГП «Тихорецктепло» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истцом не предоставлены доказательства обращения в <данные изъяты> с письменным заявлением о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> или письменный отказ в разделе лицевых счетов. Изложенное свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить без рассмотрения иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и разъяснить ему необходимость досудебного порядка урегулирования спора путем обращения в <данные изъяты>

На основании статей 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок пятнадцать дней со дня его вынесения.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов