Решение № 2-5279/2024 2-5279/2024~М-3556/2024 М-3556/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-5279/2024

2-5279/2024

50RS0<№ обезличен>-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки 18 июля 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по МО о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по МО о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истица обратилась к ответчику о регистрации права собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, регистрация <дата> была приостановлена ввиду того, что ей по свидетельству о праве на наследство полагается <данные изъяты>

Между тем, как указано в иске, решением суда от <дата> изменены доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, согласно которому за наследодателем ФИО9 признано право собственности на <данные изъяты>

Решением суда от <дата> решение регистрирующего органа от <дата> признано незаконным.

Между тем, <дата> ответчиков вновь отказано в регистрации.

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, к/н <№ обезличен>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Химкинского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, жилой по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. сохранен в реконструированном состоянии. Установлены доля ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>

Указанное решение прошло регистрацию в АУ «МФЦ городского округа Химки» в <дата>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО5 в виде <данные изъяты> в праве собственности на спорный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРП собственниками спорного жилого дома являются: ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты>

<дата> ответчиком вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку доля в праве ФИО1 уже зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство.

Аналогичное уведомление имеется от <дата>.

При этом, решением Химкинского городского суда от <дата> решение ответчика от <дата> признано незаконным.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых со держится в части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 названного Закона государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона о государственной регистрации недвижимости). В техническом плане указываются, в том числе, новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 58 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по гражданскому делу согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 - 3 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Между тем, решение суда от <дата> фактически регистрирующим органом было исполнено не в полном объеме, в связи с чем фактически наследодатель ФИО9 ко дню смерти обладал на праве собственности <данные изъяты> жилого дома площадью <данные изъяты>

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких данных, истице перешло наследство в объеме <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, общей жилой площадью – <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 23/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении регистрации за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова