Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-771/2017

Г.Д. №2-771/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сдоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьим лицам Нижнее-Волжскому филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Камызякский производственный участок, кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При межевании данного земельного участка, выяснилось, что его границы пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах которого существует реестровая ошибка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 При внесении новых координат земельного участка на кадастровую карту выяснилось, что некоторые характерные точки земельного участка смещены относительно характерных точек данного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Следовательно, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка. Точка 1 смещается на 1,55 м на юго-запад; точка 2 смещается на 0,73 м на юго-запад; точка 3 смещается на 0,70 м на юго-запад; точка 4 смещается на 0,85 на севера-запад; точка 5 смещается на 0,37 м на северо-восток; точка 6 смещается на 0,66 м на северо-восток; точка 7 смещается на 0,56 м на северо-восток; точка 8 смещается на 0,38 м на северо-восток; точка 9 не меняется; точки 10 и 11 ликвидируются; точка 12 смещается на 1,65 м на северо-запад; точки 13 и 14 не меняются. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд и просит суд устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

X Y

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Камызякский производственный участок, кадастровый инженер ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. При межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, внесения его координат на кадастровую карту, выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах которого существует реестровая ошибка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 При внесении новых координат земельного участка на кадастровую карту выяснилось, что некоторые характерные точки земельного участка смещены относительно характерных точек данного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Следовательно, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:170101:23 присутствует реестровая ошибка. Точка 1 смещается на 1,55 м на юго-запад; точка 2 смещается на 0,73 м на юго-запад; точка 3 смещается на 0,70 м на юго-запад; точка 4 смещается на 0,85 на севера-запад; точка 5 смещается на 0,37 м на северо-восток; точка 6 смещается на 0,66 м на северо-восток; точка 7 смещается на 0,56 м на северо-восток; точка 8 смещается на 0,38 м на северо-восток; точка 9 не меняется; точки 10 и 11 ликвидируются; точка 12 смещается на 1,65 м на северо-запад; точки 13 и 14 не меняются.

По заключению кадастрового инженера ФИО4, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, вышеуказанные обстоятельства являются ничем иным как ошибкой, допущенной при первоначальной постановке на учет земельного участка истца. Кадастровым инженером также указаны правильные координаты земельного участка истца.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третьим лицам Нижнее-Волжскому филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Камызякский производственный участок, кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки– удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

X Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.