Решение № 2-6728/2017 2-6728/2017~М-6511/2017 М-6511/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-6728/2017

Дело № 2-6728/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО4, ФИО3 - адвоката по назначению ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи от 03.07.2013г. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, с регистрационного учета добровольно не снимаются, что значительно ущемляет права собственником жилого помещения.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО6, которая исковые требования не признала, просила отказать.

Третье лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи долей от 03.07.2013г., заключенного между ФИО9, ФИО7 и ФИО8, действующего на основании доверенности за ФИО2 Указанный факт подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 17.07.2013г.

Согласно справке № от 25.07.2017г., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» отделение № Краснознаменское, по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9

Однако, как следует из акта от 28.06.2017г., ФИО3, ФИО4 с 10.10.2014г. по настоящее время в указанной квартир не проживают, личных вещей в квартире нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3, ФИО4 право пользования в жилом помещении не сохраняют, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: подпись ФИО12

Копия верна: судья ФИО13

Секретарь ФИО5