Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-228/2019

К делу № 2-228/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 27 мая 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием:

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности серии 23 АА № 5965867 от 21.02.2018, ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО4,

представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, действующего на основании доверенности №02092/01-16 от 27.02.2019, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в Славянский районный суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, в котором указала, что на основании договора купли продажи земельного участка от 20.11.2007 и договора купли-продажи № 2392 земельного участка находящегося в государственной собственности от 27.09.2010 ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил начать строительство жилого дома. При подготовке документов установлено, что границы его участков определены на местности неверно и не соответствуют сведениям содержащимися в государственном реестре недвижимости. С целью исправления ошибки он обратился кадастровому инженеру ФИО4, которая произвела геодезические измерения и при анализе документов выявила наличие реестровой ошибки, выразившиеся в неверных координатах границ моих земельных участков которые числятся в ЕГРН. Данную ошибку, согласно действующего законодательства, возможно исправить путем подготовки нового межевого плана. Самостоятельно исправить данную ошибку невозможно, так как при уточнении границ происходит наложение на земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер>. Сведения о границах данного земельного участка содержащиеся в ЕГРН также не соответствуют их фактическому местоположению. В связи с выявленной реестровой ошибкой кадастровый инженер приостановила проведение кадастровых работ до устранения возникших проблем. В октябре 2018 года он обратился к ответчику с просьбой внести изменения в местоположение границ ее земельных участков, но до настоящего времени ошибка не исправлена и каких-либо действий по ее устранению ответчик не предпринимает. Согласно ответа Управления Росреестра от 06.03.2018 землеустроительная документация на земельные участки отсутствует. Из архива кадастровой палаты предоставлены описания земельных участков (в качестве межевого плана). Согласно данных описаний план границ его участков утвержден Постановлением главы Забойского сельского поселения № 46 от 11.04.2007. Однако самого плана (графической части) ему найти не удалось.

Просит суд установить и считать согласованными границы земельных участков: площадью 20000 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 2633 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для подготовки межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> расположенных по адресу: <адрес> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенных по адресу: <адрес> в связи с исправлением реестровой ошибки на основании межевого плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом о дате и времени судебного заседания, не представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении судебного заседания.

Суд, по основаниям статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося истца с участием его представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам, указала, что хоть и ответчиком ФИО3 требования выполнены, однако, исправить заявленную ошибку они не смогли.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что все что от нее требовалось, она выполнила: установила границы своего земельного участка фактическому местоположения.

Третье лицо – кадастровой инженер ФИО4 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам ФИО5 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истцу ФИО1, поскольку ответчик ФИО3 выполнила все требования.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая доводы ответчика, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска ввиду нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего в момент проведения межевания земельного участка ответчика, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2633 +/- 36 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2019 <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2019 № 99/2019/241490832 ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2000 +/- 31 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности неверно, что подтверждается схемой расположения земельных участков и их чертежей.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО3 внесены изменения в границы земельного участка с кадастров номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и изменение внесено в документ, явившийся основанием сведений ГКН, следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, так как требования истца ответчиком выполнены в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук