Решение № 2-2910/2020 2-2910/2020~М-1657/2020 М-1657/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2910/2020

Дело № 2-2910/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Турбановой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 10.05.2018 по 18.05.2020 в размере 218 846 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2019 по 18.05.2020 в размере 20 599 руб. 11 коп.; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 23,1 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины

Свой иск мотивировал тем, что 10.05.2018 между сторонами был заключен договор займа на сумму 300 000 руб. на условиях возврата суммы займа не позднее 10.05.2019. За пользование суммой займа ответчик обязалась уплачивать проценты в размере 3% от суммы займа ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. Ответчик свое обязательство по оплате процентов систематически не выполняет. 02.10.2019 в адрес ответчика была направлено требование об оплате суммы процентов, однако ответчик до настоящего времени на связь не выходит и не выполняет обязательство.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомление возвращено по истечении срока хранения. Поскольку корреспонденция направлена ответчику по адресу её известного места жительства, о перемене адреса в период действия договора займа ответчик истцу не сообщала, то, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ, суд признал надлежащим уведомление ответчика и с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно представленному истцом договору займа от 10.05.2018 ФИО2 (займодавец) предоставил ФИО3 (заемщику) денежные средства в размере 300 000 руб.

Передача займодавцем денежных средств заемщику подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 10.05.2018.

Как следует из текста договора займа, ответчик обязалась возвратить сумму займа не позднее 10 мая 2019 года.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания факта возврата полученной суммы займа, возлагается на заемщика (ответчика по делу). Ответчиком ФИО3 не представлено никаких допустимых доказательств выполнения ею обязательств по возврату долга, в связи с чем, с ответчика следует взыскать задолженность по основному долгу в сумме 300 000 руб.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 4 договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 3 % в месяц (36 % в год) от суммы полученного займа. Проценты за пользование суммой займа начисляются со следующего дня с момента приема-передачи денежных средств.

Таким образом, взысканию подлежат проценты по договору займа с 11 мая 2018 года.

Истец просит взыскать проценты по 18 мая 2020 года.

Размер процентов за период с 11 мая 2018 года по 18 мая 2020 года составляет 218 550 руб. 64 коп., исходя из следующего расчета:

- с 11.05.2018 по 31.12.2019: 300 000 руб. х 36 / 100 / 365 х 600 дней = 177 534 руб. 25 коп.

- с 01.01.2020 по 18.05.2020: 300 000 руб. х 36 / 100 / 366 х 139 дней = 41 016 руб. 39 коп.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании процентов по договору займа подлежит частичному удовлетворению.

При неисполнении ответчиком обязательств, в силу статьи 811 Гражданского кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию проценты, исчисленные в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по 18 мая 2020 года.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 мая 2019 года по 18 мая 2020 года составляет 20 599 руб. 11 коп., исходя из следующего расчета:

- с 10.05.2019 по 16.06.2019 (38 дн.): 300 000 x 38 x 7,75% / 365 = 2 420,55 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 300 000 x 42 x 7,5% / 365 = 2 589,04 руб.

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 300 000 x 42 x 7,25% / 365 = 2 502,74 руб.

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 300 000 x 49 x 7% / 365 = 2 819,18 руб.

- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 300 000 x 49 x 6,5% / 365 = 2 617,81 руб.

- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 300 000 x 16 x 6,25% / 365 = 821,92 руб.

- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 300 000 x 40 x 6,25% / 366 = 2 049,18 руб.

- с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 300 000 x 77 x 6% / 366 = 3 786,89 руб.

- с 27.04.2020 по 18.05.2020 (22 дн.): 300 000 x 22 x 5,5% / 366 = 991,80 руб.

Итого: 20 599,11 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами 10 мая 2018 года был заключен договор залога жилого помещения площадью 23,1 кв.м., находящегося на 1 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер – №.

Условиями пункта 2.3 договора залога жилого помещения предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнение заемщиком условий соглашения о займе от 10.05.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В пункте 1.3 договора залога жилого помещения стороны согласовали стоимость предмета залога в размере 800 000 руб. Спора о стоимости заложенного имущества в ходе рассмотрения дела в суде не возникло.

При таких обстоятельствах начальную продажную цену заложенного имущества суд считает возможным установить в размере, согласованном сторонами, то есть 800 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 8 894 руб. 46 коп. (л.д. 9, 21).

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 891 руб. 50 коп. (8 591 руб. 50 коп. за требования имущественного характера, подлежащие оценке + 300 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество).

Руководствуясь статьями 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга в размере 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 11.05.2018 по 18.05.2020 в размере 218 550 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2019 по 18.05.2020 в размере 20 599 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 891 руб. 50 коп., а всего 548 041 (пятьсот сорок восемь тысяч сорок один) руб. 25 коп.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 23,1 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 (восемьсот тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 23 сентября 2020 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2910/2020 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-002218-42).

По состоянию на 23.09.2020 заочное решение не вступило в законную силу.