Решение № 2-710/2017 2-710/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-710/2017

Гр. дело 2-710«С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,ФИО3(действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6)к ФИО4.ФИО5 об изменении статуса жилого помещения, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО3 (в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6) согласно уточненным исковым требованиям(л.д.28-33) просят суд исключить из специализированного жилого фонда, изменить режим служебного жилого помещения, включить в жилищный фонд социального использования, находящийся в муниципальной собственности образования <адрес> жилое помещение-двухкомнатную квартиру общей площадью 36,20 кв. м., жилой площадью 21.60 кв. м. в доме <адрес>

обязать ФИО5 заключить с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО4 договор социального найма жилого помещения-двухкомнатной квартиры общей площадью 36,20 кв. м., жилой площадью 21,60 кв. м. <адрес>

Истцы ФИО6, ФИО3 (в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6) в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.1676 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов.

Опрошенная в судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленный уточненный иск поддержала и пояснила,чтона основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Коломенского городского Совета народных депутатов была передана служебная квартира ФИО4 и членам его семьи- ФИО3, сыну ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. в браке родилась дочь ФИО6, которая также была зарегистрирована в данной квартире. Согласно копии финансового лицевого счёта на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО4 является нанимателем муниципальной служебной квартиры. Несмотря на прекращение брака между ответчиком ФИО4и ФИО3, члены семьи ответчика продолжают пользоваться жилым помещением и оплачивать коммунальные платежи. В МП КЖТ ответчик был электриком, и ему предоставили данное жилое помещение. Проработал там 8 лет и затем уволился. В указанной квартире ответчик и члены его семьи проживали больше 21 года и никто их не выселял. Договор продолжал действовать, они платили коммунальные платежи и задолженностей нет. Квартира находится в муниципальном жилищном фонде, но формально она- служебная. Истцам при обращении в ФИО5 об изменении социального статуса жилого помещения было отказано, т.к. нужно присутствие нанимателя и всех членов его семьи. Истцы приходили к ФИО4 на работу ДД.ММ.ГГГГ Ответчик сказал, что придёт в Администрацию вместе с истцами для решения вопроса об изменении статуса квартиры. Однако ответчик не явился в Администрацию, в связи с чем истцам было отказано. В соответствии с положениями Постановлений Президиума ВС РФ факт принятия решения о передаче спорного служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за МП «КЖТ» в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. В силу ст. 11 п.3 подпункт 5 ЖК РФ жилищные права истцов подлежат защите путем изменения жилищных правоотношений, т.е. исключением из специализированного жилищного фонда, изменением режима служебного жилого помещения, включения в жилищный фонд социального использования и заключения с истцами договора социального найма жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Опрошенный в судебном заседании ответчик ФИО4исковые требования признал и пояснил, что просит заявленный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание своего представителя не направил.О дате слушания дела был извещен надлежащим образом,о чем свидетельствует расписка(л.д.40).О наличии уважительных причин,препятствующих явке в суд ответчик суду не сообщил, об отложении дела слушанием суд не просил. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких-либо доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не представил. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание своего представителя не направило.О дате слушания дела было извещено надлежащим образом.О наличии уважительных причин,препятствующих явке в суд суду не сообщило,об отложении дела слушанием суд не просило.Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Заслушав стороны,исследовав материалы дела и дав им оценку,суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Вводного Закона к ЖК РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ,ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие,за исключением случаев,предусмотренных названным Федеральным Законом.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения,организации,правления колхоза,органа управления другой кооперативной и иной общественной организации,в ведении которых находятся эти помещения.На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу ст.106 ЖК РСФСР с гражданином,на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение,заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя,в связи с которой ему предоставлено это жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя,проживающие совместно с ним,пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения.Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам,вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти,органом местного самоуправления,государственным унитарным предприятием,государственным или муниципальным учреждением,в связи с прохождением службы,в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местногосамоуправления.

ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг,выданного отделом по учету и распределению жилой площади исполкома горсовета народных депутатов МО на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг был выдан ордер на получение спорной <адрес>,согласно указанному постановлению данная квартира была признана служебной.В данную квартиру были вселены и зарегистрированы истица ФИО3,ФИО6,ФИО4

ДД.ММ.ГГГГг.р. у ФИО6 родилась дочь ФИО6,которая также была вселена и зарегистрирована в спорную квартиру

Данная квартира как служебная предоставлялась ответчику ФИО4 в связи с его работой с октября ДД.ММ.ГГГГ в МП КЖТ в должности электрика,где он проработал 8 лет.С ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг(свыше 16 лет) истица ФИО3 проработала в ФИО9

В связи с длительным трудовым стажем работы истицы и ответчика ФИО4 в ФИО9 данное жилое помещение сохранялось за семьей ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГг по январь ДД.ММ.ГГГГ свыше 21 года,после прекращения трудовых отношений ФИО6 с ФИО9 они из спорного жилого помещения не выселялись,продолжали проживать в спорном жилом помещении в течение 21 года.

В нарушение требований ст.106 ЖК РСФСР договор найма служебного жилого помещения с нанимателем ФИО4 в письменной форме не заключался.

В судебном заседании установлено, что с момента предоставления спорного жилого помещения по настоящее время ФИО6 проживают в спорном жилом помещении,уплачивают коммунальные платежи в полном объеме,содержат данное жилое помещение в надлежащем состоянии.

Поэтому суд полагает,что ФИО6 занимают данное жилое помещение по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГг истица ФИО3 обратилась в ФИО5 с заявлением о переводе жилого помещения в жилой фонд,используемый по социальному найму.Истице разъяснили о необходимости явки всех членов ее семьи,в том числе и ФИО4,брак с которым расторгнут.

В связи с неявкой ФИО4 в ФИО5 решить данный вопрос во внесудебном порядке не удалось.

Судом установлено,что ФИО5 в соответствии с п.1 и п.3 Решения Совета Депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уполномочен выступать от имени городского округа Коломна в качестве наймодателя по договорам социального найма жилых помещений,договорам найма специализированных жилых помещений,участвовать в рассмотрении судом дел,связанных с указанными договорами с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями Постановлений Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006г и 14.06.2006г факт принятия решения о передаче спорного служебного жилого помещения,находящееся в государственной собственности,закрепленное за ФИО9 в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения

Суд полагает,что в связи с передачей спорного жилого помещения в муниципальную собственность спорной квартиры,она фактически утратила статус служебной,в связи с чем к ней должен применяться правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ(Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2009г)отсутствие договора социального найма.а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд полагает,что в силу ст.11 п.3п.п.5 Жк РФ жилищные права истцов подлежат защите путем изменения жилищного правоотношения-исключением из специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения,изменения режима служебного жилого помещения и включения его в жилищный фонд социального использования.

Поэтому суд исключает спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда,изменяет режим служебного жилого помещения,включает спорнуюквартиру в жилищный фонд социального использования,обязывает ФИО5 заключить с ФИО6 договор социального найма спорной квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исключить из специализированного жилого фонда, изменить режим служебного жилого помещения, включить в жилищный фонд социального использования, находящийся в муниципальной собственности образования <адрес> жилое помещение-двухкомнатную квартиру <адрес>

Обязать ФИО5 заключить с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО4 договор социального найма жилого помещения-двухкомнатной квартиры общей площадью 36,20 кв. м., жилой площадью 21,60 кв. м. <адрес>

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг

Решение может быть обжаловано в Московскитй областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.