Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-2459/2018;)~М-2456/2018 2-2459/2018 М-2456/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-165/2019

Дело №2-165/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием представителя истицы действующего на основании доверенности № 23АА8441699 от 28.08.2018 года ФИО8,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. действующего на основании доверенности №10 от 14.01.2019 года,

представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № 18 от 14.01.2019 года ФИО12,

представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № 32 от 14.02.2019 года ФИО15

при секретаре судебного заседания Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об урегулирования межевого спора и исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

установил:

ФИО19 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об урегулирования межевого спора и исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

В судебном заседании представитель истицы действующий на основании доверенности ФИО20 исковые требования уточнил, суду пояснил, что в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила несовершеннолетнему ФИО2 земельный участок, кадастровый №, площадью 1900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м, литер А, а, расположенный по тому же адресу.

С момента регистрации и последующего использовании земельного участка, в том числе, при строительстве вспомогательных построек на участке и возведении забора у собственников смежных соседних участков и близ лежащих участков претензий о незаконном захвате земли не возникало. После постановки ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельного участка в <адрес>, земельный участок продолжал использоваться в тех границах, которые были обозначены забором.

В свою очередь, соседний земельный участок с кадастровым номером 23:13:0106003:3 в по <адрес>, согласно сведений публичной кадастровой карты был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее чем участок №. С момента кадастрового учета обоих земельных участков у соседей никогда не возникало межевого спора по вопросу границ участков и их использования, так как каждый из собственников пользовался своим участком в тех границах, которые были установлены и определены на местности до такого кадастрового учета.

Существование реестровой ошибки в отношении сведений о земельных участках № и № по <адрес> в <адрес>, нарушает права истца как собственника земельного участка №.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:4, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:3, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:38, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:37, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1886 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:38, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1266 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:37, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного участка), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Установить, что решение суда является основанием для осуществления управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения границ земельного участка площадью 1886 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), для исключения в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:3, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения границ земельного участка площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:38, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), для исключения в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:37, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчики ФИО17, ФИО18 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО10 просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) по доверенности ФИО9 просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО11 пояснила, что просит принять решение на усмотрение суда, интересы несовершеннолетних детей не ущемляются.

Ответчик ФИО3 и законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явилась, в адрес суда возвращено почтовое уведомление с отметкой истек срок хранения.

Ответчики ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

В судебное заседание специалист директор ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО14 не явился, надлежащим образом уведомлен.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресатам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.67 Пленума, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В таких ситуациях, предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает поступившие в адрес суда почтовые уведомления с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения» надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, и, полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие ответчиков.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального Закона№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила несовершеннолетнему ФИО2 земельный участок, кадастровый №, площадью 1900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенной использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м, литер А, а (т. 1 л.д. 5-20).

С момента регистрации и последующего использовании земельного участка, в том числе, при строительстве вспомогательных построек на участке и возведении забора у собственников смежных соседних участков и близ лежащих участков претензий о незаконном захвате земли не возникало. После постановки ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельного участка в <адрес>, земельный участок продолжал использоваться в тех границах, которые были обозначены забором.

В свою очередь, соседний земельный участок с кадастровым номером 23:13:0106003:3 по <адрес>, согласно сведений публичной кадастровой карты был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее чем участок №.

С момента кадастрового учета обоих земельных участков у соседей никогда не возникало межевого спора по вопросу границ участков и их использования, так как каждый из собственников пользовался своим участком в тех границах, которые были установлены и определены на местности до такого кадастрового учета (т.1 л.д. 75-90, 95-241).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, было выявлено наличие кадастровой (реестровой) ошибки.

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка, однако, в добровольном порядке устранять допущенное нарушение отказываются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представила суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об урегулирования межевого спора и исправлении кадастровой (реестровой) ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:4, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:3, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:38, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:37, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1886 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:38, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1266 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:37, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного участка), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13

Решение суда является основанием для осуществления управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения границ земельного участка площадью 1886 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), для исключения в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:3, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения границ земельного участка площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0106003:38, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), для исключения в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0106003:37, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.