Решение № 2-707/2024 2-707/2024~М-401/2024 М-401/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-707/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение Большекатрасьское, сдт 70 лет Советской Армии, № с координатами характерных точек: № в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивировала тем, что с 2004 г., то есть более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение Большекатрасьское, сдт 70 лет Советской Армии, №, в целях выращивания плодовых и овощных растений. Полагает, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ, она приобрела право собственности на указанный земельный участок, поскольку его обрабатывала и использовала по назначению.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении адресату почтового отправления №, в судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, поддержавшей исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, СНТ «70 лет Советской Армии» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как следует из материалов дел и установлено судом, спорный земельный участок постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № выделен иному лицу из состава членов садоводческого товарищества «70 лет Советской Армии» Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО2

В указанном постановлении отсутствует информация о предоставлении земельного участка истицу ФИО1 в указанном товариществе.

Иных документов, подтверждающих членство истца и предоставление ей участка в садоводческом товариществе «70 лет Советской Армии» Чебоксарского района Чувашской Республики в период с 1993 г. по настоящее время в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Следовательно, спорный земельный участок продолжает относится к землям неразграниченной государственной собственности, правом распоряжения которыми обладает ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, установленном статьей 39.1 Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено. Не было предусмотрено такого основания и в статье 28 ранее действующей редакции Земельного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Доказательств того, что спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО1, не относится к земельным участкам государственной собственности, в дело не представлено.

К таковым доказательствам не может быть отнесена справка СНТ «70 лет Советская Армии» Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНТ «70 лет Советская Армии» Чебоксарского района Чувашской Республики, утвержденному решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочий по распоряжению земельными участками, ранее предоставленными иным лицам, у товарищества не имеется.

На момент самовольного приобретения во владение спорного объекта недвижимости ФИО1 была осведомлена об отсутствии какого-либо правомочия у нее на пользование данным земельным участком, ее нельзя признать добросовестным владельцем имущества.

Истцом ФИО1 не представлено допустимых доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Открытое и непрерывное владение участком, факт нахождения спорного земельного участка в пользовании истца, несение ею бремени расходов на содержание данного имущества, факт выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ участка не свидетельствуют о наличии правовых оснований для возникновения на него права собственности в порядке приобретательной давности.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, признание права собственности в связи с приобретательной давностью, исходя из представленных в материалы дела документов, не представляется возможным, соответственно, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №29, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение Большекатрасьское, сдт 70 лет Советской Армии, №, с координатами характерных точек: № в порядке приобретательной давности отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Егорова